Sabtu, 03 Desember 2011 - 15:18:54 WIB

SEMUA SYARAT INVESTASI PROPERTI ADA DI GREEN BAY PLUIT”

Investasi properti di kawasan Pluit memang sangat menjanjikan, namun keterbatasan lahan menjadi salah satu kendala memiliki properti di kawasan ini. Hunian vertikal adalah solusi terbaiknya, namun tentu saja harus memiliki konsep yang baik dan terintegrasi dengan proyek komersial.

Ini dimiliki oleh Superblock Green Bay Pluit. Selengkap apa konsep dan fasilitas yang ditawarkan oleh Agung Podomoro, berikut petikan wawancara kami dengan Matius Jusuf, Director Marketing Agung Podomoro Land.

Pertama kali yang akan menjadi pertanyaan besar adalah, mengapa Agung Podomoro memilih lokasi ini sebagai proyek prestisiusnya?

Mengambil lokasi ditepi laut karena sesuai dengan konsep yang kami tawarkan, superblock pertama dengan konsep Waterfront City Uperblock. Proyek ini juga mengusung konsep green Living tentunya menjadi salah satu pilihan menarik bagi masyrakat. Selain itu, Pluit sebagai lokasi proyek kami nilai cukup strategis, ini adalah kawasan ‘kepala naga’. Akses kemana saja dari sini mudah ditempuh, ke berbagai pusat bisnis pun terbilang dekat. Begitu juga akses ke Bandara Soekarno Hatta, dapat ditempuh kurang lebih 10 - 15 menit dari sini.

Bagaimana bapak melihat kenaikan harga tanah dan property di kawasan pluit ini?

Secara makro boleh dikatakan harga property di kawasan ini belom maksimum, harga property yang saat ini tengah bersinar ada di tiga lokasi, yang pertama di Pluit, Kelapa gading,dan Serpong. Karena tiga daerah ini tengah disukai orang, ini kita sebut sebagai sunrise property, karena baru mulai naik, belum sampai puncaknya, diperkirakan 2014 nanti kemungkinan akan mencapai puncaknya.

Beberapa kalangan menilai kenaikannya sudah mencapai over value, bagaimana pandangan Anda?

Kenaikan harga property standartnya adalah tidak lebih dari 3x nilai inflasi tahunan berjalan. Jadi kenaikan harga tanah dan property sebesar 20% pertahun itu masih dalam tahap yang wajar. Di tempat lain yang tidak terjadi kenaikan itu yang perlu dipertanyakan, karena property itu seharusnya naik terus. Jadi kalau dikatakan lokasi di daerah ini sudah tinggi, bisa saya katakan ini belum tinggi, masih bisa terus naik. Cuma bisa dikatakan kenaikan harga di kawasan pluit dan sekitarnya ini cukup konsisten dengan terus menanjak.

Superblock Green Bay Pluit ini bagaimana kenaikannya?

Untuk Green Bay Pluit sendiri kenaikannya cukup konsisten sejak pertama kali kami launching Coast View Apartment, dibuka dengan harga Rp 8 jutaan per meter square, kini sudah berada di harga Rp 9 juta sampai dengan Rp 11 jutaan per meter squarenya. Kenaikan ini kami nilai masih sangat wajar, namun tahun depan, 2012 sampai 2014 kenaikan harga property disini bisa menanjak cukup tinggi, hingga 5 kali inflasi tahun berjalan.

Bagaimana respon calon konsumen dengan kondisi ini?

Konsumen yang datang kesini cukup happy, tapi perlu dicatat, alasan mereka membeli property bukan hanya karena harga. Ada 5 M yang menjadi alasan orang membeli property, pertama melihat lokasi yang bagus, kedua mempertimbangkan design property dengan konsep yang bagus, ketiga membangun dengan kontraktor atau arsitek yang bagus, keempat menjual dengan baik, dan yang terakhir adalah maintenance property dengan baik. Kesemuanya dimiliki oleh Green Bay Pluit ini.

Berbicara tentang pembangunan, siapa saja yang digandeng oleh Green Bay Pluit untuk membangun superblock ini?

Proyek ini dibangun oleh kontraktor terkemuka PT Total Bangun Persada, dengan konsultan interior DPD International Singapore. Untuk arsitekturnya sendiri, ditangani oleh DP Architect Singapore dan Airmas Asri sebagai salah satu arsitek terbaik Indonesia. Semua yang kita gandeng adalah perusahaan-perusahaan terbaik di bidangnya. Ini tentu saja menjadi jaminan mutu proyek kami.

Bisa dijelaskan tentang konsep green dan bay yang ditawarkan oleh Green Bay Pluit ini?

Green Bay Pluit mengacu pada gaya hidup back to nature. Di sini kita dapat menikmati nuansa alam dengan panorama laut dan taman hijau. Dengan konsep green living ini, kami ingin turut andil dalam kampanye pemanasan global, kami mengalokasikan 60% lahannya untuk lahan hijau. Koefisien dasar hijau ini diwujudkan dengan ruang terbuka hijau yang mengandung tanaman pepohonan pelindung. Sementara untuk lifestyle entertainment selain The Baywalk mall, di sepanjang Plaza yang menghadap ke laut akan dibangun Cafe & Resto yang merupakan bagian dari mal itu sendiri, yang akan buka sampai larut malam sebagai pendukung fasilitas penunjang lainnya seperti dermaga dan watersport lainnya.

Bagaimana untuk aplikasi secara langsung untuk konsep ini?

Sistem green di Green Bay Pluit ini dikonsep serius sesuai dengan naturalistik alam. Kami menyebutnya MEGA. Yang artinya, Materi ramah lingkungan, Elektrikal yang digunakan seminimal mungkin, sehingga pemakaian energy listrik menjadi sangat hemat, Green yang benar-benar kita konsep ruang terbuka hijau 60%. Dan yang terakhir adalah Air yang kita pakai adalah reverse osmosis dengan mengolah air laut yang nantinya akan digunakan oleh para penghuni sebagai kebutuhan sehari-hari. karena kita menghindari penggunaan air tanah sebagai salah satu komitmen berwawasan lingkungan kami.

Bagaimana perencanaan pembangunan awalnya, karena proyek ini berada tempat di Tepi Laut?

Jelas proyek yang kami bangun sangat memperhatikan keamanan dan keselamatan penghuninya, proyek ini dibangun setinggi tujuh meter di atas permukaan laut, ini untuk mengantisipasi kenaikan air laut tentunya dan yang pasti tidak akan terkena air pasang atau banjir rob. Selain lokasinya berada tujuh meter dari permukaan laut, di sini juga dibangun danau-danau resapan air yang terhubung dengan laut. Keberadaaan danau resapan air ini selain berguna menanggulangi banjir juga digunakan sebagai sumber air bagi seluruh penghuni Green Bay Pluit.

Bisa dijelaskan apa saja yang nantinya akan berdiri di Superblock Green Bay Pluit ini?

Green Bay pluit ini berdiri di atas lahan 12,5 hektare, di sini dibangun 12 tower, yang terbagi atas empat tower di lokasi Coast View Apartment dengan unit yang tersedia sebanyak 3600 unit. Lalu empat tower lagi di lokasi Bay View Apartment dengan 3000 unit dan empat tower lagi untuk Sea View Condominium Premium 2000 unit dengan view langsung menghadap laut Jawa. Mal dibangun di bawah Sea View Condominium berada tepat di tengah Bay View dan Coast View Apartement. Mal ini diberi nama The Baywalk memiliki luas total 97.000 m2 dengan leasable area 52.000m2, dan total 250 unit. Edisi 78

• WATERFRONT CITY SUPERBLOCK
• PT. Arwana Ciptamulia sebagai salah satu produsen keramik
• PENGEMBANG MUDA DENGAN EKSPANSI FENOMENAL
• The Royal Residence
• Borneo Paradiso at Balikpapan

Nama	:
Email	:
Komentar
	(Masukkan 6 kode diatas)