Rabu, 28 Desember 2011 - 14:58:15 WIB

TAWARKAN KEUNTUNGAN INVESTASI GANDA

Selama ini Pondok Indah dengan segala kelengkapan fasilitasnya telah menjadi icon kawasan hunian paling elit di Jakarta Selatan bahkan Ibukota. Imej ini menjadi magnet cukup kuat bagi para eksekutif dan businessman untuk melebarkan sayap bisnisnya di wilayah Pondok Indah, Jakarta Selatan.

Tak pelak, berbagai fasilitas penunjang aktifitas bisnis seperti mal, pertokoan, dan perkantoran berdiri megah di dalam maupun area sekitar kawasan.Ketersediaan fasilitas tersebut memungkinkan kawasan Pondok Indah dijadikan sebagai alternatif pusat berbegai perhelatan atau meeting, incentive, convention, and exhibition (MICE) bertaraf internasional. Untuk mewujudkannya tentu harus ditopang oleh ketersediaan sarana dan prasarana seperti meeting room dan penginapan yang representative sesuai selera. Selama ini fasilitas itu belum memadai untuk dapat menampung seluruh kebutuhan dan kondisi ini menjadi tantangan tersendiri bagi pengembang properti yang berasal dari dalam maupun luar kawasan Pondok Indah, Jakarta Selatan.

Nah, untuk menjawab tantangan tersebut salah salah satu pengembang terkemuka, PT Bina Usaha Nusantara (joint development PT.Best Prima Indonesia dengan PT Gapura Kencana Abadi) sengaja menghadirkan properti berkonsep condotel, yakni Best Western Premier @ Pondok Indah. Lokasinya di frame area, Jl. H. Nawi No 1, Radio Dalam, Pondok Indah, Jakarta Selatan, persis di belakang Pondok Indah Mall (PIM) tahap satu.

Apartemen setinggi 10 lantai itu dilengkapi dengan fasilitas hotel bintang lima seperti sistem keamanan 24 jam, meeting room, swimming pool, spa, fitness garden, café resto, jazucci, dan poolside barbeque area. Selain itu desain interior bangunan lobby diramu secara apik nan super mewah. Tidak heran, bila setiap penghuni dan pengunjung yang menginjakkan kaki di sana akan terkagum-kagum menyaksikan kemegahan dan gemerlap lobby utama Best Western Premier @ Pondok Indah.

Tidak kalah menariknya, condotel yang akan dibangun pada awal 2012 dan ditargetkan beroperasi pada 2013 ini dikelola oleh operator hotel internasional, yakni The Largest International Chain Hotel Best Western Premier. Tentu, sentuhannya yang sarat pengalaman dan profesionalitas tinggi akan sangat berkesan bagi seluruh investor dan pengunjung.

Direktur Marketing Bina Usaha Nusantara, Reni Sansan mengungkapkan, eksistensi dan keandalan pengembang yang sudah teruji di banyak proyek hunian maupun komersial dipastikan dapat memberikan keuntungan lebih bagi para investor. Dengan pengalaman mumpuni di bidang pengembangan properti selama ini, Bina Usaha Nusantara menjamin keuntungan ganda bagi setiap pembeli unit Best Western Premier @ Pondok Indah, Jakarta Selatan.

Betapa tidak, selain return guarantee sebesar 10% setiap tahun dalam dua tahun pertama, setiap pembeli juga bisa menikmati hunian miliknya tanpa dikenai biaya apa pun karena pengembang menawarkan 30 points free stay selama satu tahun. Dimana poin tersebut akan berkurang satu pada saat digunakan pada hari biasa dan dua hingga tiga poin pada saat akahir pekan atau libur hari raya.

Pada tahun ketiga dan seterusnya, saya yakin bahwa return yang akan diperoleh investor konsumen juga tinggi. Mengingat persaingan relatif masih rendah dan selama ini tingkat okupansi hotel di kawasan Pondok Indah di atas rata-rata pasar, yakni lebih dari 70 persen,” ucap Reni Sansan.

Karena konsepnya adalah condotel, lanjut Reni, maka unit-unit apatemen yang tersedia 90 persen adalah tipe studio dengan luasan 30,19 meter persegi dan selebihnya tipe yang dilengkapi 2 serta 3 kamar tidur. Sesuai dengan lokasinya yang berada di frame area, condotel ini ditawarkan dengan harga Rp 30 juta per meter persegi.

Reni Sansan optimis bahwa dengan berbagai kelebihan tersebut, condotel Best Western Premier @ Pondok Indah akan dapat diserap konsumen. Bahkan bukan tidak mungkin melebihi ekspekatsi pasar yang telah ditentukan oleh manajemen. Hal ini, terkait dengan semakin mendesaknya kebutuhan akan fasilitas meeting room atau penginapan yang memadai di kawasan elit Pondok Indah, Jakarta Selatan.

MANFAATKAN KEMACETAN SEBAGAI PELUANG

Tingginya aktivitas bisnis dan kegiatan lainnya ditambah besarnya volume pertumbuhan kendaran bermotor yang tidak dibarengi penambahan kapasitas jalan, membuat kemacetan di Jakarta termasuk kawasan Pondok Indah semakin krodit.

Kondisi tersebut menjadi peluang tersendiri bagi pengembangan condotel untuk kebutuhan MICE di kawasan elit tersebut. Karena alasan itulah, Best Western Premier @ Pondok Indah hadir untuk memecahkan kebuntuan para eksekutif dan pelaku usaha dalam mencari lokasi meeting yang representatif.

Direktur Utama Bina Usaha Nusantara Arvin F. Iskandar mengungkapkan, selama ini para eksekutif yang berkantor di kawasan Pondok Indah dan sekitarnya memilih untuk meeting perusahaan di Hotel Mulia atau Sultan. Jarak lokasi kedua hotel tersebut dengan kantor mereka sebenarnya tidak terlalu jauh, tetapi dengan kondisi kemacetan yang semakin parah di hampir seluruh jalanan Jakarta, maka dapat menghabiskan waktu berjam-jam untuk menempuhnya.

Nah, daripada jauh-jauh meeting di Hotel Mulia Senayan, lebih baik di condotel Best Western Premier @ Pondok Indah. Lokasinya dekat dengan perkantoran tempat mereka bekerja,” ungkap Arvin F. Iskandar.

Selain itu kawasan Pondok Indah memang memiliki potensi cukup tinggi untuk pengembangan hotel berbintang dengan kelekapan fasilitas yang memadai dalam mendukung aktifitas para pelaku bisnis. Diketahui bersama, sejumlah perusahaan international seperti Siemen berkantor di Pondok Indah. Tidak hanya itu, belakangan banyak perusahaan lokal maupun international yang mulai mengalihkan lokasi kantornya di sekitar Pondok Indah, seperti wilayah TB. Simatupang ataupun Ampera.

Kondisi tersbut tentunya menjadi pasar tersendiri bagi pengembangan hotel maupun condotel. Best Western Premier @ Pondok Indah sendiri, dibangun dengan analisa pasar yang cukup matang. “Jadi, kita selalu mengadakan research terlebih dahulu, sebelum menentukan pembangunan proyek properti apa pun jenisnya,” papar Arvin.

Selanjutnya, dari sisi perizinan pihak PT Bina Usaha Nusantara tidak mau menyalahi. Karena itu, untuk condotel di Pondok Indah terlebih dahulu dipersiapkan perizinannya dan kini prosesnya sudah hampir 90 persen.

Kami tidak mau sembarang membangun apartemen atau condotel karena investasi yang dikeluarkan juga cukup besar. Nah, untuk Best Western Premier @ Pondok Indah diproyeksikan akan menelan dana sebesar Rp 150 hingga Rp 160 miliar,” tukas Arvin. Edisi 78

• DIMINATI KARENA LOKASI YANG SARAT FASILITAS
• Wawancara Khusus Fransiskus Afong , GM Marketing Green Bay Pluit
• Wawancara Khusus : Matius Jusuf, Marketing Director Agung Podomoro
• WATERFRONT CITY SUPERBLOCK
• PT. Arwana Ciptamulia sebagai salah satu produsen keramik

Nama	:
Email	:
Komentar
	(Masukkan 6 kode diatas)