Tuesday , 20 November 2018
Breaking News
Home / Properti / Daerah Berkembang Makin Dilirik

Daerah Berkembang Makin Dilirik

rumah deretPROPERTI-Dengan mengubah persepsi pasar negara berkembang, semakin banyak menarik jumlah investor asing untuk kota lapis kedua dan ketiga di daerah perkotaan negara berkembang, dengan semakin kompetitifnya kota-kota ini dibanding kota yang lebih maju.

Pertumbuhan ekonomi, pembangunan infrastruktur dan perubahan demografis mempengaruhi kota-kota kecil di seluruh Asia, Afrika, Timur Tengah dan Amerika Latin, yang memungkinkan daerah yang kurang berkembang muncul sebagai pemain yang kompetitif.

Urbanisasi yang cepat mempengaruhi banyak kota-kota kecil di pasar negara berkembang, termasuk di Indonesia. Mayoritas penduduk muda di banyak kota di Indonesia, dengan meningkatnya pendapatan, tinggal di kota. Migrasi ini ke kota-kota meningkatkan permintaan untuk perumahan, infrastruktur, ritel dan ruang komersial.

Di Indonesia, pembangunan manufaktur yang cepat di kota-kota lapis kedua seperti Karawang dan Bekasi, membantu mengakomodasi permintaan yang berkembang untuk perumahan dan ruang komersial. Serpong bahkan muncul sebagai tempat alternatif untuk tinggal bagi mereka yang tinggal di ibukota, dan area ini mengalami pertumbuhan lebih dari 300 persen dalam lima tahun terakhir.

Dengan berinvestasi di kota-kota kecil, pengembang real estate dan profesional industri ini mendapatkan keuntungan mulai dari: biaya operasi yang lebih rendah, ruang yang lebih besar untuk pembangunan, biaya yang lebih rendah untuk sumber daya dan bahan bangunan, dan kurangnya pasokan. Bergerak menjauh dari kota-kota besar, harga properti lebih murah secara signifikan, sebagai pengembang memiliki akses ke lebih banyak tanah untuk pembangunan dan biaya bangunan yang rendah.

Menurut Kian Moini, Co-Founder dan Managing Director portal real estate global Lamudi, yang beroperasi secara eksklusif di pasar negara berkembang: “Kota-kota yang kurang dikenal memiliki populasi pekerja muda yang besar, tidak hanya mereka memberikan kontribusi lebih untuk ekonomi melalui pekerjaan mereka, tetapi menghabiskan lebih banyak pada barang-barang konsumen, dan lebih antusias untuk menghabiskan waktu dan uang pada teknologi.

Investasi di kota-kota yang lebih kecil memberikan investor kesempatan untuk mendapatkan lebih banyak dengan uang mereka – tanah dan biaya operasional yang jauh lebih rendah, karena ada lebih banyak ruang untuk pembangunan, biaya yang lebih rendah untuk sumber daya dan bahan bangunan, dan kurangnya pasokan. Akibatnya, daerah yang kurang berkembang menjadi lebih menarik bagi investor. Kota-kota ini sekarang perlu untuk berinvestasi untuk mereka sendiri, untuk mengembangkan infrastruktur mereka, dan memposisikan diri sebagai pesaing ke pasar yang lebih besar,” ujarnya.

Meskipun ibukota ekonomi yang lebih besar memiliki keuntungan dibanding kota yang lebih kecil dan kurang dikenal, karena pengakuan yang lebih besar di seluruh dunia. Namun, harga sewa yang lebih murah, persaingan kurang, dan potensi pertumbuhan yang lebih tinggi memungkinkan kota-kota yang lebih kecil ini untuk menjadi bangkit memenuhi tantangan

Share artikel ini dengan teman

Tinggalkan Komentar

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*