Propertynbank.com – One Global Capital menutup tahun dengan capaian penting melalui pembagian dividen Natal perdana kepada para investornya. Momentum ini terasa istimewa karena terjadi hanya dalam waktu satu tahun sejak perusahaan mengakuisisi Eastlakes Shopping Centre, sebuah aset ritel di Australia yang kini bertransformasi menjadi One Global Gallery – Eastlakes.
Langkah tersebut menandai keberhasilan strategi penciptaan nilai dan pengelolaan aset yang dijalankan perusahaan besutan Iwan Sunito. Aset yang dibeli pada akhir 2024 dengan nilai AUD19,5 juta ini berhasil mengalami peningkatan performa operasional secara signifikan dalam waktu relatif singkat.
Dalam kurun 12 bulan, One Global Gallery – Eastlakes menjalani restrukturisasi penyewaan dan penguatan konsep ritel berbasis kebutuhan harian. Hasilnya, seluruh unit ritel kini terisi penuh dan mendorong lonjakan valuasi aset hingga sekitar AUD33 juta. Angka ini merujuk pada laporan valuasi independen Savills Sydney yang dirilis pada Oktober 2025.
Chairman dan Group CEO One Global Capital, Iwan Sunito, menyebut capaian tersebut sekaligus mematahkan pandangan pesimistis terhadap sektor ritel fisik. Menurutnya, keberhasilan ini bertumpu pada fokus terhadap fundamental ritel yang tidak mudah tergantikan oleh perkembangan digital.
Baca Juga : Sektor Properti Bersiap Bangkit, Menuju Pemulihan di 2026
“Kami tidak mengejar tren sesaat. Fokus kami adalah kenyamanan, aksesibilitas, dan ritel kebutuhan sehari-hari yang benar-benar dibutuhkan komunitas. Faktor-faktor inilah yang justru paling tahan terhadap perubahan,” ujarnya.
Untuk tahun buku 2025, One Global Capital membagikan dividen sebesar AUD1,8 juta kepada para pemegang saham. Nilai tersebut setara dengan imbal hasil tunai sekitar 18,5 persen dari ekuitas yang diinvestasikan, tanpa mengurangi kepemilikan investor atas aset yang dimiliki.
Bagi investor internasional, khususnya dari kawasan Asia dan Amerika, kinerja tersebut semakin menarik dengan adanya penguatan nilai tukar Dolar Australia. Kombinasi antara dividen tunai dan keuntungan selisih kurs menghasilkan total imbal hasil gabungan yang diperkirakan mencapai 28,5 persen atas ekuitas investasi.
Iwan Sunito menilai, kondisi ini menunjukkan keunggulan berinvestasi di pasar dengan mata uang yang stabil dan fundamental ekonomi yang kuat. Australia, sebagai salah satu kekuatan ekonomi global dengan daya beli per kapita tinggi dan pola konsumsi yang relatif konsisten, dinilai memiliki sektor ritel yang tetap resilien.
Baca Juga : Summarecon Discovery, Ruang Ekshibisi Perjalanan 50 Tahun Summarecon
One Global Gallery – Eastlakes sendiri mencerminkan strategi neighbourhood retail generasi baru yang menjadi fokus One Global Capital. Konsep ini menitikberatkan pada ritel berbasis komunitas lokal yang melayani kebutuhan sehari-hari dan relatif kebal terhadap disrupsi e-commerce.
Pusat perbelanjaan ini ditopang oleh anchor tenant ALDI seluas 1.600 meter persegi—salah satu yang terbesar di segmennya—serta Woolworths sebagai penyewa utama lainnya. Sejak akuisisi, kinerja Woolworths mencatat pertumbuhan signifikan, dengan omzet bulanan meningkat dari sekitar AUD150.000 menjadi lebih dari AUD520.000. Penyewa lainnya pun menunjukkan tren pertumbuhan yang sehat dan stabil.
Menurut Iwan Sunito, selain strategi pengelolaan aset yang disiplin, dukungan komunitas lokal menjadi faktor kunci keberhasilan transformasi Eastlakes. Respons positif dari masyarakat sekitar memperkuat posisi pusat perbelanjaan ini sebagai destinasi ritel harian yang relevan.
Antusiasme juga datang dari para investor global One Global Capital. Sejumlah investor menilai pembagian dividen ini sebagai pencapaian yang melampaui ekspektasi awal. Bahkan, beberapa di antaranya langsung menyatakan minat untuk menginvestasikan kembali hasil dividen ke proyek-proyek One Global Capital berikutnya.
Baca Juga : Bosch Power Tools Blue Store Resmi Hadir Di LTC Glodok, Jawab Kebutuhan Perkakas Profesional
Kepercayaan investor tersebut, menurut manajemen, mencerminkan kuatnya minat terhadap kemitraan jangka panjang serta keyakinan terhadap platform investasi yang dikembangkan perusahaan.
Optimisme One Global Capital
Menatap ke depan, One Global Capital optimistis terhadap potensi pertumbuhan lanjutan. Peningkatan pendapatan sewa, peluang penyesuaian tarif seiring permintaan yang menguat, serta potensi penurunan suku bunga diyakini dapat mendorong kenaikan valuasi aset. Di sisi lain, meningkatnya minat terhadap ritel berbasis komunitas menjadi katalis tambahan bagi kinerja jangka menengah dan panjang.
“Dividen perdana ini baru langkah awal. Investor telah menerima imbal hasil tunai yang kuat, tetap memiliki asetnya, dan masih menikmati potensi pertumbuhan nilai ke depan. Kami percaya, 2026 dan tahun-tahun selanjutnya akan membawa peluang yang lebih besar bagi seluruh investor kami,” tutup Iwan Sunito.
