Property & Bank

BAIMS Kembangkan Perumahan Graha Arraya, Bayar Rp 1 Juta Sudah Dapat Rumah

baims
Serah terima kunci Perumahan Graha Arraya

Propertynbank.com – PT Bahana Imanan Suksestama (BAIMS) sedang mengembangkan Kawasan Perumahan Graha Arraya, di kecamatan Ciampea dan Cibungbulang, Bogor. BAIMS merupakan gabungan 3 (tiga) perusahaan pengembang properti yang terdiri dari Delta Group, Imanan Holding dan Kharisma Group.

Ketiga pengembang tersebut berkolaborasi mengembangkan Graha Arraya, guna menjawab kebutuhan masyarakat dan peluang pasar properti yang semakin terbuka di kawasan Bogor. Kawasan perumahan ini dibangun di lahan seluas 46 hektar, dan merupakan proyek akusisi dari pengembang sebelumnya yang terhenti pengerjaannya.

Awalnya, perumahan ini bernama Pesona Alam Dramaga yang dibangun oleh PT Randu Alas.  Dalam perkembangannya sejak dirilis tahun 2018 lalu proyek ini mangkrak karena pemegang sahamnya meninggal dunia. Lalu diakuisisi oleh BAIMS senilai Rp 192 Miliar dan berganti nama dengan Perumahan Graha Arraya.

Baca Juga : Ini Cara Daftar dan Syarat KPR Rumah Subsidi Terbaru 2024

“Kami melihat lokasinya sangat strategis. Maka dengan bekal pengalaman saya yang telah mengembangkan tiga perumahan di Bogor Barat yakni Puri Aradea, Puri Arraya 1 dan 2, kami putuskan untuk mengakuisinya. Dananya Rp 100 Miliar dukungan dari Bank BTN dan sisanya dari internal perusahaan konsorsium,” ujar Endang Kawidjaja, CEO Delta Group sekaligus Direktur Utama BAIMS, di sela-sela acara akad kredit massal perumahan Graha Arraya, Bogor, Rabu, 21/2/2024.

Endang menjelaskan, Bogor Barat khususnya Dramaga semakin berkembang menjadi kawasan hunian bagi kalangan masyarakat berpenghasilan menengah-bawah. Dalam 5 tahun belakangan Bogor Barat menjadi salah satu kawasan penyangga Jakarta. Terlebih lagi, adanya Institut Pertanian Bogor (IPB) di Dramaga Bogor dan pembangunan jalan tol Sentul – Yasmin yang diteruskan hingga Dramaga (Bogor Outer Ring Road/BORR) membuat kawasan Dramaga  semakin menarik.

Akses ke Dramaga dan rencana pembangunan jalan tol yang melewati kawasan Ciampea, semakin menarik minat banyak pengembang properti membangun kawasan hunian dan areal komersial. Mulai dari kawasan perumahan murah bersubsidi dengan harga jual mulai Rp 180 jutaan sampai dengan kawasan perumahan menengah dengan harga jual rata-rata Rp400 jutaan ke atas.

“Rencananya akan dibangun sebanyak 3.500 unit rumah, subsidi dan komersil. Lokasinya sangat strategis. Akses gerbang utamanya tepat berada dipinggir jalan raya propinsi Dramaga-Leuwiliang, Desa Girimulya, Kecamatan Cibungbulang, Bogor,” terang Endang Kawijaya.

Tahap awal, guna menarik minat masyarakat, pengembang membangun rumah murah bersubsidi dengan harga jual mulai Rp 180 jutaan. Cukup dengan hanya membayar uang muka Rp1 juta (all inn), konsumen sudah bisa melakukan akad kredit dan bisa memiliki hunian tipe 36/60.

Baca Juga : Pesona Kahuripan Group, Pengembang Rumah Subsidi Terbaik Nasional Utamakan Kualitas

“Promosi ini terbatas hanya untuk 300 unit rumah bersubsidi saja. Hari ini saja sudah 58 orang yang melakukan akad kredit. Ada 120 orang yang sedang proses di bank. Targetnya sebelum lebaran terjual semua. Bank BTN memberikan dukungan penuh. Mulai dari pembiayaan Kredit Modal Kerja sampai KPR-nya,” ujar Endang.

Sementara itu, CEO Imanan Holding Firman Budiman menjelaskan, Perumahan Graha Arraya mengusung konsep Nuansa Hijau dan “One Stop Living”. Di area perumahan tersedia fasilitas sarana ibadah, sarana olahraga, fitness outdoor, taman bermain, dan lainnya “Selain ruko dan rukan, tepat di area depan perumahan, kami akan bangun rumah sakit tipe C serta fasiltas pendukungnya,” tambah Firman.

Selain masyarakat Bogor dan sekitarnya, calon pembeli yang dibidik oleh pengembang adalah warga Depok dan Serpong, serta calon konsumen yang sebelumnya sudah pembeli produk mereka. “Dengan track record sebagai pengembang yang berpengalaman baik, kami yakin dalam 6-7 tahun ke depan pengembangan Graha Arraya bisa kami selesaikan,” urainya.

BAIMS Dari Tiga Asosiasi Berbeda

Menariknya, ketiga perusahaan yang tergabung dalam BAIMS merupakan pengembang yang tergabung dalam asosiasi yang berbeda. Delta Group merupakan anggota Himperra, Kharisma Group anggota REI dan  Imanan Holding adalah anggota Apersi. Sementara komposisi kepemilikan saham dibagi rata.

Arianto Prasetio, Direktur Utama Kharisma Group menambahkan, mereka sepakat bergabung membentuk BAIMS karena punya pengalaman yang sama. “Sama-sama aktif juga di organisasi pengembang. Kharisma dengan Delta bahkan sudah membangun proyek bersama di Cilegon. Imanan Holding yang sebelumnya sukses mengembangkan berbagai proyek perumahan di kawasan Bekasi, Cibitung dan Cikarang,” pungkas Arianto.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *