Propertynbank : Memeriksa nilai tanah di suatu daerah kini semakin mudah. Berbagai layanan digital telah disediakan pemerintah maupun swasta.
Meski belum menjadi acuan pasti terkait harga tanah, namun informasi nilai tanah setidaknya bisa menjadi referensi dalam melakukan transaksi.
Melansir dari kompas.com, Kepala Subbagian Pemberitaan dan Publikasi Biro Hubungan Masyarakat Kementerian ATR/BPN, Arie Satya Dwipraja, menjelaskan bahwa angka yang tercantum dalam peta Zona Nilai Tanah menunjukkan nilai tanah per meter persegi. Namun, angka tersebut tidak dapat sepenuhnya dianggap sebagai harga tanah yang sesungguhnya.
”Kalau bicara harga, tentu pakai mekanisme pasar, pemilik dan pembeli punya caranya sendiri menaksir harganya,” ujarnya.
Berikut adalah beberapa cara praktis yang dapat dilakukan untuk mengecek nilai tanah secara online di Indonesia:
- Melalui Aplikasi Zona Nilai Tanah (ZNT)
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) menyediakan layanan daring yang memungkinkan masyarakat mengecek zona nilai tanah di berbagai wilayah. Anda dapat mengakses aplikasi ini melalui situs resmi atau unduh aplikasinya. Data ZNT mencakup informasi perkiraan harga tanah berdasarkan lokasi, yang diatur dalam peta interaktif.
- Portal Pajak Daerah
Beberapa pemerintah daerah, seperti DKI Jakarta, menyediakan layanan daring untuk mengecek Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). NJOP mencerminkan nilai dasar tanah yang dihitung sebagai acuan pajak. Layanan ini dapat diakses melalui situs resmi Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) setempat.
- Platform Properti Online
Marketplace properti seperti Rumah123, OLX Properti, atau Lamudi sering mencantumkan harga tanah yang dijual di berbagai wilayah. Meskipun harga di platform ini bersifat penawaran, informasi tersebut dapat menjadi acuan nilai pasar tanah secara kasar.
- Konsultasi Melalui Layanan Online Bank atau Notaris
Beberapa bank dan kantor notaris juga menyediakan simulasi nilai tanah melalui layanan daring, terutama untuk keperluan kredit atau pengurusan legalitas tanah. Layanan ini biasanya membutuhkan alamat lengkap lokasi tanah untuk memberikan estimasi.
Keuntungan Mengecek Nilai Tanah Secara Online
- Efisiensi Waktu: Tidak perlu datang langsung ke kantor pertanahan.
- Data Akurat dan Terbaru: Informasi yang diberikan sesuai dengan pembaruan terkini.
- Akses 24/7: Bisa dilakukan kapan saja dan di mana saja.
Mengecek nilai tanah secara online memberikan kemudahan dan transparansi bagi masyarakat, baik untuk keperluan investasi, jual-beli properti, maupun pengurusan administrasi. Pastikan menggunakan layanan resmi atau terpercaya untuk mendapatkan informasi yang akurat.
Penulis : Rafi Rizaldi
