Propertynbank.com – Setelah terpilih kembali menjadi nya Presiden Amerika Serikat, salah satu kebijakan Donald Trump yang cukup menghebohkan adalah, beberapa produk yang berasal dari negara China berlaku tarif impor baru. Adanya kondisi tersebut tentu saja membuat perusahaan dari China menilai perlunya mencari lokasi-lokasi baru terutama di negara ASEAN untuk merelokasi pabrik, sehingga dapat melakukan ekspor langsung dari negara-negara produksi.
Salah satu negara yang memiliki peluang ini adalah Indonesia. Sebagai negara dengan peluang menjadi tujuan relokasi ini, Indonesia harus mampu menangkap kesempatan yang ada. Sebagaimana yang disampaikan pula oleh Wakil Menteri Perindustrian, Faisal Reza pada pemberitaan beberapa waktu lalu, kawasan industrial di Indonesia dapat mempersiapkan diri, termasuk salah satunya Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) di Batam.
Baca Juga : Didominasi Sektor Kendaraan Listrik, Kinerja Kawasan Industri Positif
Director Industrial & Logistics Services Colliers Indonesia, Rivan Munansa Namun mengatakan, kawasan industri di Indonesia harus segera mengambil kesempatan dan peluang tersebut. Dia mencontohkan, salah satunya adalah Batam yang merupakan salah satu wilayah Indonesia yang secara lokasi memang cukup strategis terlebih karena berseberangan dengan negara seperti Singapura.
“Batam sendiri juga sudah dikenal sebagai wilayah bisnis yang ramai dengan jenis industri seperti semi konduktor, galangan kapal, hingga industri yang berhubungan dengan minyak dan gas. Saat ini tren relokasi perusahaan China memang sudah mulai terasa, bahkan sekitar satu tahun belakangan ini terjadi progres yang cukup siginifikan,” ujar Rivan.
Menurut dia, Colliers melihat bahwa KEK di Batam berpotensi cukup baik bagi perusahaan seperti dari industri elektronik. Hal ini didukung karena banyak perusahaan semi konduktor dan turunannya yang memang sudah sebelumnya berada di willayah ini. Namun diluar dari itu, dengan status nya sebagai KEK, insentif fiskal dan non-fiskal juga memiliki pengaruh, karena ini akan memberikan keuntungan yang cukup signifikan bagi perusahaan yang akan berinvestasi disana.
Lalu, bagaimana dengan kawasan industri lain selain Batam yang dinilai juga memiliki potensi yang sama sebagai tujuan investasi dan relokasi pabrik asal China? Rivan menegaskan, pihaknya melihat setelah Jabodetabek tentunya, wilayah seperti Subang, Jawa Tengah, Surabaya juga memiliki potensi yang cukup baik untuk perusahaan-perusahaan China yang ingin melakukan relokasi pabriknya.
Seperti di Jawa Tengah, untuk wilayah Semarang dan Kendal, diketahui juga sudah ada investasi pabrik untuk industri garmen, tekstil, dan industri padat karya lainnya. Saat ini sebagai contoh, terlihat juga ada minat dari perusahaan yang bergerak dalam bidang motor listrik di wilayah ini.
Baca Juga : Antisipasi Permintaan Kawasan Industri, Pengembang Tambah Pasokan
“Sedangkan untuk wilayah lain, seperti Brebes dan Tegal kami lihat sebagai salah satu daerah berpotensi dari perluasan untuk perusahaan dengan bidang usaha padat karya. Bagi perusahaan dengan bidang usaha seperti electric vehicle (EV) bisa melirik wilayah Subang, sedangkan perusahaan yang bergerak di bidang fast-moving consumer goods (FMCG) mempertimbangkan wilayah Surabaya,” ungkap Rivan.
Oleh karena itu, kata Rivan, kawasan industri yang ada agar bisa mempersiapkan diri menangkap peluang tersebut. Bagi kawasan industri yang belum dipasarkan ke publik, salah satu langkah yang dapat dilakukan adalah dengan mempercepat pembangunan kawasan industri baru. Hal ini termasuk memastikan ketersediaan utilitas dan infrastruktur yang memadai. Ketersediaan ini menjadi sangat penting, agar ketika ada permintaan dari perusahaan China yang ingin melakukan relokasi, lahan sudah siap untuk digarap atau dibangun.
“Selain itu, koneksi dari kawasan industri dengan beberapa jalan tol utama termasuk yang mengarah ke dan dari pelabuhan serta bandar udara harus terhubung dengan baik. Tanpa adanya kesiapan akses beserta utilitas memadai, akan sulit menarik minat perusahaan yang sedang mencari lahan untuk relokasi pabrik mereka,” tambah Rivan.
Ekonomi China
Adanya tren ketertarikan perusahaan China merelokasi pabrik ke Indonesia, imbuh Rivan, akan memberikan pengaruh yang positif terhadap kondisi pasar industrial di Indonesia. Hal ini dikarenakan keadaan ekonomi di China sendiri yang cukup stagnan, ditambah potensi perang tarif dengan Amerika Serikat, maka pengaruhnya terhadap tren ini akan cukup besar.
Baca Juga : Kelola Keamanan Kawasan Industri Jababeka Sebagai Obvitnas, Jababeka Gandeng Mabes Polri
“Ini akan menarik bagi pasar industrial di Indonesia bila bisa menangkap kesempatan tersebut. Indonesia harus mampu untuk bisa lebih bersaing dengan negara-negara ASEAN lainnya seperti contohnya Vietnam, Malaysia, Thailand, atau Kamboja. Indonesia harus memiliki sistem perijinan yang lebih baik. Dari sisi regulasi dan birokrasi pun harus diperbaiki, agar dapat menawarkan sesuatu yang lebih menarik bagi perusahaan yang akan melakukan relokasi pabrik ke Indonesia,” pungkas Rivan.
