PropertynBank.com – Memasuki musim penerimaan mahasiswa baru tahun akademik 2026, kebutuhan akan hunian bagi mahasiswa perantau kembali meningkat. Melihat peluang tersebut, Cove memperluas jaringan bisnisnya ke Kota Malang melalui peluncuran Cove Estira, sebuah hunian co-living modern yang menyasar segmen mahasiswa dan generasi muda.
Ekspansi ini menjadi bagian dari strategi pertumbuhan Cove di Jawa Timur sekaligus mendukung target perusahaan untuk menghadirkan lebih dari 7.000 kamar di Indonesia hingga akhir tahun 2026. Kehadiran Cove Estira juga memperkuat posisi Malang sebagai salah satu pasar potensial bagi industri hunian mahasiswa, mengingat kota ini dikenal sebagai salah satu pusat pendidikan terbesar di Indonesia.
Country Director of Investment Cove, Rizky Kusumo, mengatakan bahwa tren kebutuhan mahasiswa saat ini telah mengalami perubahan. Menurutnya, mahasiswa tidak lagi hanya mencari tempat tinggal dengan harga terjangkau, tetapi juga lingkungan yang mampu mendukung produktivitas, kenyamanan, dan interaksi sosial selama masa studi.
Data internal perusahaan menunjukkan sekitar 12,5% penghuni Cove berasal dari kalangan pelajar dan mahasiswa. Kondisi tersebut menjadi indikator bahwa pasar hunian mahasiswa modern masih memiliki ruang pertumbuhan yang besar, terutama di kota-kota pendidikan seperti Malang.
“Kami melihat kebutuhan mahasiswa telah berkembang. Mereka mencari hunian yang tidak hanya nyaman untuk beristirahat, tetapi juga mendukung aktivitas akademik dan gaya hidup sehari-hari. Karena itu, Malang menjadi lokasi strategis untuk ekspansi kami,” ujar Rizky.
Cove Estira Hadirkan Konsep Co-Living Modern untuk Mahasiswa
Berlokasi di kawasan Jatimulyo, Cove Estira menawarkan 27 kamar dengan konsep desain minimalis yang dipadukan aksen warna cerah. Hunian ini dirancang untuk menciptakan suasana yang mendukung kegiatan belajar sekaligus memberikan kenyamanan bagi para penghuni.
Tidak hanya menyediakan kamar, Cove Estira juga dilengkapi berbagai fasilitas penunjang seperti lobi, ruang makan bersama, patio, hingga rooftop lounge. Kehadiran area komunal tersebut diharapkan dapat mendorong interaksi sosial antarpenghuni, khususnya mahasiswa perantau yang tengah beradaptasi dengan lingkungan baru.
Dari sisi lokasi, kawasan Jatimulyo dinilai memiliki akses yang strategis menuju sejumlah kampus ternama di Kota Malang, seperti Universitas Brawijaya dan Politeknik Negeri Malang. Selain dekat dengan pusat pendidikan, kawasan ini juga terkoneksi dengan berbagai fasilitas komersial dan hiburan, termasuk Mall Dinoyo City, Malang Town Square, dan Mall Olympic Garden.
Kombinasi antara akses pendidikan, fasilitas komunal, serta kedekatan dengan pusat aktivitas kota menjadi nilai tambah yang ditawarkan Cove Estira. Konsep tersebut sekaligus mencerminkan perubahan tren hunian mahasiswa yang kini semakin mengedepankan keseimbangan antara kebutuhan akademik dan gaya hidup.
Masuknya Cove ke Malang juga merupakan kelanjutan dari keberhasilan ekspansi perusahaan di Surabaya. Sejak memasuki pasar Surabaya pada pertengahan 2025, jumlah kamar yang dikelola Cove di kota tersebut diklaim meningkat hingga 10x lipat dalam waktu 1 tahun.
Pertumbuhan tersebut mendorong perusahaan untuk memperluas jangkauan ke Malang yang selama ini dikenal sebagai kota penyangga penting bagi Surabaya, terutama di sektor pendidikan. Selain itu, konektivitas yang semakin baik melalui jaringan Tol Trans Jawa turut membuka peluang mobilitas yang lebih tinggi antara kedua kota.
Cove menilai pola pertumbuhan perkotaan di Jawa Timur memiliki kemiripan dengan yang terjadi di Jabodetabek. Di wilayah tersebut, pertumbuhan bisnis di Jakarta mendorong ekspansi perusahaan ke berbagai kota satelit seiring meningkatnya mobilitas masyarakat dan kebutuhan akan hunian yang fleksibel.
Ke depan, pengembangan bisnis Cove di Malang tidak hanya akan berfokus pada akomodasi mahasiswa. Perusahaan juga membuka peluang pengembangan hunian harian maupun konsep hybrid yang menggabungkan sewa bulanan dan harian untuk mengakomodasi kebutuhan wisatawan.
Potensi pariwisata yang dimiliki kawasan Malang dan Batu menjadi salah satu pertimbangan dalam strategi tersebut. Dengan pasar pendidikan dan wisata yang sama-sama berkembang, Malang dinilai memiliki prospek jangka panjang bagi bisnis co-living modern.
Melalui ekspansi di Jawa Timur, Cove menargetkan penambahan sekitar 1.000 kamar baru secara nasional hingga akhir 2026. Di saat yang sama, perusahaan juga tetap melanjutkan pengembangan portofolio di berbagai kota operasional lainnya guna memenuhi kebutuhan hunian generasi muda yang terus berkembang di Indonesia.
