Propertynbank.com – Meski termasuk dalam kawasan berisiko banjir, namun dalam beberapa tahun terakhir Grand Residence City (GRC) yang berlokasi di Jalan Raya Cimuning, Bekasi belum pernah terkena banjir. Proyek seluas 100 hektare ini dikembangkan oleh Duta Putra Land melalui PT Agung Graha Persada Utama.
Padahal, Kabupaten Bekasi adalah salah satu kawasan yang sering dilanda banjir. Tercatat sebagai daerah dengan tingkat kerusakan tertinggi di kawasan Jabodetabek, nilai kerugian di Bekasi mencapai sekitar Rp680 miliar akibat banjir. Beberapa kecamatan yang rutin dilanda banjir mencakup Babelan, Tarumajaya, Kedungwaringin, Cibitung, Tambun Utara–Selatan, serta Setu.
Direktur PT Agung Graha Persada Utama, Sigit Pratama, menjelaskan bahwa ketahanan Grand Residence City terhadap banjir bukanlah faktor kebetulan, melainkan hasil perencanaan teknis yang matang. Pengembang memanfaatkan fitur alam dan merancang sistem tata air dengan elevasi lahan yang diperhitungkan secara detail.
“Kami membangun tiga danau buatan dengan total luas 8,5 hektare sebagai kolam retensi kawasan. Danau ini berfungsi sebagai penampung limpahan air saat musim hujan, mengatur keseimbangan volume air, sekaligus menjadi elemen ekologis yang memperbaiki kualitas udara,” ujar Sigit dalam keterangan tertulis, Jumat (21/11).
Baca Juga : Hambatan Perizinan Rugikan Investasi, REI Sebut 306 Proyek Masih Tersendat
Pendekatan ini membedakan GRC dengan sejumlah perumahan lain di wilayah sekitarnya yang masih rentan terendam saat curah hujan tinggi.
Selain menghadirkan kawasan bebas banjir, Grand Residence City juga berada di titik yang mudah dijangkau. Kawasan ini hanya berjarak 10 menit dari Gerbang Tol Burangkeng, 20 menit dari Gerbang Tol Tambun, dan 30 menit menuju Gerbang Tol Bekasi Timur.
GRC juga dilengkapi akses transportasi publik yang menghubungkan penghuni dengan pusat kota melalui layanan JR Connection oleh Bus Sinar Jaya. Rute yang tersedia meliputi Blok M, Tanah Abang, Bandara Soekarno–Hatta, serta Bandung.
Menurut Sigit, hadirnya rute baru yang melintasi kawasan GRC memberi nilai tambah karena penghuni tidak lagi bergantung pada kendaraan pribadi dan memiliki opsi mobilitas yang lebih nyaman.
Fasilitas Terpadu Grand Residence City
Menyesuaikan kebutuhan gaya hidup modern, Grand Residence City menghadirkan area komersial dan rekreasi bernama Grand Box, ruang kreatif seluas 1.200 m² yang kini menjadi pusat aktivitas kuliner dan komunitas. Setelah re-opening, Grand Box menambah deretan tenant makanan kekinian, zona seni, spot foto estetik, hingga area ramah keluarga.
Baca Juga : Green Housing Masih Minim di Jakarta, Summarecon Crown Gading Tawarkan Kota Terpadu Berkelanjutan
Untuk kegiatan olahraga dan kesehatan, kawasan ini telah dilengkapi kolam renang, pusat kebugaran, lapangan sepak bola, dan segera menghadirkan fasilitas olahraga padel. Program Car Free Day yang rutin digelar juga menjadi wadah interaksi sosial bagi penghuni.
Sementara untuk pemasaran Grand Residence City ditangani oleh 9PRO, konsultan properti yang berpengalaman di Jabodetabek. CEO 9PRO Group, Sudianto Xie, mengungkapkan bahwa tingginya minat masyarakat terhadap hunian modern mendorong pembukaan klaster baru dengan desain kontemporer dan tata ruang fleksibel. Harga unit rencananya berada di kisaran Rp900 jutaan. “Tim kami mendampingi pembeli secara penuh, termasuk proses KPR dan konsultasi kebutuhan properti,” jelasnya.
Hunian di GRC juga mendapatkan keuntungan tambahan dari kebijakan PPN DTP 100% untuk rumah tapak yang diperpanjang pemerintah hingga 2026, sehingga memberikan efisiensi biaya yang signifikan bagi pembeli.
Selain hunian, Grand Residence City turut menyediakan deretan ruko yang cocok bagi pelaku usaha lokal maupun investor. Dengan booking fee Rp10 juta dan uang muka Rp25 juta, calon pembeli dapat memiliki unit komersial di kawasan yang terus berkembang dan memiliki captive market penghuni yang besar.
“Dengan kombinasi sistem tata air yang matang, lokasi strategis, fasilitas lengkap, serta peluang investasi yang terbuka, Grand Residence City menegaskan posisinya sebagai kawasan hunian yang aman, modern, dan berdaya saing di wilayah Bekasi,” pungkas Sigit Pratama.
