Propertynbank.com – Harga rumah tapak dan lahan industri di Jabodetabek menunjukkan peningkatan pada kuartal III. Peningkatan signifikan pada kuartal III 2024. Leads Property Indonesia menyebutkan, peningkatan ini mencerminkan tingginya permintaan di tengah berbagai tantangan ekonomi global, sekaligus menunjukkan daya tarik kawasan ini sebagai pusat pertumbuhan ekonomi nasional.
Pada kuartal III 2024 pergerakan pasar rumah tapak JABODETABEK masih mengalami pertumbuhan yang positif. Permintaan rumah tapak cenderung mempertahankan posisinya dibanding kuartal sebelumnya, meskipun tekanan ekonomi global dan inflasi domestik masih menjadi kendala utama.
Pasokan rumah tapak masih tetap mengalami pertumbuhan, terutama di kawasan Tangerang dan Bekasi. Munculnya cluster baru dengan harga cukup kompetitif, menyebabkan penurunan rerata harga pasar untuk beberapa kawasan. Secara kuartalan, pasar rumah tapak mencatat adanya peluncuran 2,800 unit baru, serta jumlah penjualan yang tercatat sebesar 1,900 unit, di mana mayoritas masih berasal dari area Tangerang.
Baca Juga : Tak Cukup Dari APBN, Pendanaan Program 3 Juta Rumah Harus Bersinergi
Associate Director Research & Consultancy Services Leads Property Martin Samuel Hutapea mengatakan rata-rata harga untuk area Jabodetabek mengalami peningkatan sebesar 3% dari kuartal sebelumnya.
”Pertumbuhan harga rumah di Tangerang berada pada 3,5% tahunan, di daerah Jakarta berada di 5.2%, di depok berada di 12,3%, Bekasi berada di 3%, dan Bogor berada di 4,3%,” ujar Martin.
Harga Rumah Tapak
Kawasan perumahan dengan harga terjangkau dan akses mudah ke transportasi umum, seperti KRL di area sekitar Jakarta, cenderung lebih diminati dibandingkan perumahan yang dekat dengan jalan tol. Hal ini karena akses KRL dianggap lebih ekonomis dan efektif untuk menghindari kemacetan.
Sementara itu, di sektor industri terdapat tambahan pasokan baru seluas 85 hektar pada kuartal ini, yang berasal dari wilayah Bekasi dan Karawang-Purwakarta. Akibatnya, total pasokan kumulatif meningkat menjadi 13.722 hektar, mencatat pertumbuhan sebesar 0,62% QoQ. Para pemilik lahan terus aktif memperluas area mereka untuk mengantisipasi kebutuhan masa depan dan mendukung masuknya investasi.
Baca Juga : Kunjungi Perumahan MGK Serang, Menko AHY dan Menteri Ara Puji Infinity Realty
Permintaan kumulatif tercatat mencapai 12.463 hektar, didorong oleh penyerapan lahan sebesar 79,3 hektar, yang mencerminkan pertumbuhan kuartalan sebesar 0,64% QoQ. Bekasi dan Karawang, sebagai wilayah yang paling diminati di kawasan Jabodetabek, memimpin permintaan tersebut, diikuti oleh kontribusi kecil dari subpasar lainnya.
Martin Samuel Hutapea mengatakan permintaan terbesar berasal dari industri terkait otomotif. ”Manufaktur baterai kendaraan listrik (EV) dan suku cadang, yang menyumbang 40% dari total permintaan, diikuti oleh pusat data sebesar 28% dan logistik sebesar 10%. Dari segi asal, lebih dari 80% volume penjualan lahan berasal dari investor asing,” ujarnya.
Beberapa pemilik lahan memutuskan untuk menaikkan harga mereka. Rata-rata harga lahan meningkat sebesar 1,5% QoQ, mencapai angka Rp2,94 juta per meter persegi. Penyesuaian harga lahan ini dilakukan sebagai respons terhadap permintaan yang terus berlanjut, seiring dengan masuknya pertanyaan dari calon pembeli. (Laporan Rafi)
15 Responses
Artikel yang menarik, jika Anda memiliki kolam renang dan membutuhkan perlengkapan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Trijaya Pompa, info lebih lengkap mengenai kolam renang bisa mengunjungi website kami berikut..
https://pompakolamrenang.id
Info yang sangat bagus, jika Anda ingin membuat kolam renang impian Anda, maka Anda bisa menghubungi kami Indotama Pool, Kami merupakan kontraktor kolam renang yang pengalaman dan ahli di bidangnya, segera konsultasikan permasalahan kolam Anda pada kami, dan kunjungi website kami untuk referensinya ya…
https://indotamapoolindonesia.com
artikel yang sangat bagus dan membantu, jika Anda sedang membangun kolam renang impian Anda dan membutuhkan perlengkapan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Aneka Pompa. Kami merupakan distributor mesin pompa, sand filter, heater, mozaik, dan lain sebagainya. Info lebih lengkap kunjungi website kami berikut
https://www.jualpompakolam.net
Artikel yang sangat menarik, jika Anda ingin membuat kolam renang jacuzzi, atau pribadi dan membutuhkan perlengkapannya, maka Anda bisa menghubungi kami Bem Smith. Kami meruapakan distributor mesin pompa, sand filter, heater, dan lain sebagainya. Kunjungi website kami untuk info yang terbaru mengenai perlengkapan kolam renang…
https://bemsmith.com
Sedang membangun kolam renang? Anda membutuhkan mesin pompa, sand filter, mozaik, alat operasional kolam renang? Segera hubungi kami Gudang Pompa, dan kunjungi website kami untuk info yang lebih lengkapnya…
https://gudangpompakolam.com
Artikel yang sangat menarik untuk kita yang sedang ingin membuat kolam renang..
Jika Anda membutuhkan perlengkapan kolam renang seperti mesin pompa, heater, sand filter, mozaik, dan lain sebagainya, kunjungi website kami untuk info terbaru mengenai perlengkapan kolam renangnya, dan dapatkan penawaran yang menarik untuk Anda
https://grosirpompakolam.com
Ingin membuat kolam renang minimalis tapi dengan harga yang terjangkau, segera konsultasikan pada kami Ciptawahana Pool, kunjungi website kami untuk referensi Anda…
https://www.ciptawahanapool.com
Info yang sangat menarik, yuk konsultasikan permasalahan kolam renang Anda pada kami Antartika Pool jika ingin membuat kolam renang pribadi, umum, atau waterboom. Kami spesialis pembuatan kolam renang yang profesional dan pengalaman dalam pembuatan kolam renang. Kunjungi website kami dan dapatkan penawaran yang menarik dari kami…
https://antartikapool.com
Informasi yang sangat menarik,,apakah Anda punya impian untuk membangun kolam renang di rumah Anda? Apakah sudah ada gambarannya? Yuk konsultasikan pada kami Karya Borneo Pool. Kunjungi website kami untuk referensi Anda dalam membangun kolam renang Anda…
https://karyaborneopool.com
Anda ingin membangun kolam renang impian? Belum memiliki desain kolam yang Anda inginkan? Konsultasikan pada kami Sriwijaya Pool. Dengan senang hati, kami akan membantu menyelesaikan permasalahan Anda. Kunjungi website kami untuk info terbaru mengenai profil kami…
https://www.pompakolamrenang.net
Artikel yang sangat menarik, jika Anda membutuhkan jasa pembuatan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Margahayu Pool. Kami merupakan kontraktor kolam renang yang berlokasi di Bandung.. Segera kunjungi website kami berikut dan konsultasikan permasalahan Anda pada kami.
https://www.margahayupool.com
Artikel yang sangat membantu, jika Anda memiliki keinginan untuk membuat kolam renang, maka bisa menghubungi kami Sedayu Pool. Kami merupakan kontraktor kolam renang yang berpengalaman dan profesional. Segera hubungi kami ya….
https://sedayupool.com/
Artikel yang sangat menarik dan insipratif. jika Anda membutuhkan jasa pembuatan kolam renang, jasa renovasi kolam renang, pembuatan waterboom, maka bisa menghubungi kami Trijaya Pool. Kami akan membantu Anda dari awal hingga akhir, segera hubungi kami ya..
https://www.trijayapool.com/
Artikel yang sangat bermanfaat dan membantu, yuk yang memiliki kolam renang dan membutuhkan jasa perawatan kolam renang, maka bisa menghubungi kami Trijaya Pool Perawatan. Dapatkan penawaran yang menarik jika melakukan perawatan di tempat kami. Yuk hubungi kami segera ya…
https://trijayapoolperawatankolam.com/
Artikel yang menarik, jika Anda ingin membuat kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Jayatri Pool, info lebih lengkap mengenai kolam renang bisa mengunjungi website kami berikut..
https://jayatripool.com/