Propertynbank.com – Konsep green office di CBD Jakarta kini mengalami pergeseran makna. Tidak lagi dipahami sebatas kepemilikan sertifikasi hijau, green office telah berkembang menjadi strategi efisiensi operasional gedung yang mencakup pengelolaan energi dan air, pengurangan emisi karbon, pemilihan material ramah lingkungan, hingga dukungan terhadap mobilitas dan transportasi karyawan yang berkelanjutan.
Memasuki awal tahun ini, tercatat sekitar 351.000 meter persegi ruang perkantoran di CBD Jakarta masih dalam proses pengajuan sertifikasi hijau. Tambahan tersebut akan memperbesar porsi pasokan green office yang hingga akhir tahun diproyeksikan mencapai 37 persen dari total ruang kantor CBD Jakarta.
Berdasarkan catatan Knight Frank, pertumbuhan green office berlangsung secara bertahap. Pada periode 2019–2020, ketersediaannya masih berada di bawah 1 juta meter persegi, lalu meningkat secara konsisten hingga menembus 2,7 juta meter persegi pada akhir 2025. Kendati demikian, pasokan gedung hijau masih belum mendominasi, mengingat total ruang perkantoran di CBD Jakarta saat ini mencapai sekitar 7,3 juta meter persegi.
Country Head Knight Frank Indonesia, Willson Kalip mengatakan, kematangan pasar green office juga tercermin dari sisi permintaan. Tenant dengan komitmen kuat terhadap Environmental, Social, and Governance (ESG), terutama perusahaan multinasional, menjadi pendorong utama. “Tidak hanya itu, komitmen pemilik gedung kini semakin nyata dengan memasukkan klausul hijau dalam perjanjian sewa,” ujarnya.
Baca Juga : Komisaris Utama WSBP Mundur Usai Ditunjuk Jadi Komut Pelni
Fenomena ini menandai fase ESG-driven tenant, di mana occupier tidak lagi melihat green office sekadar sebagai konsep desain, melainkan sebagai bangunan yang mampu mengimplementasikan prinsip keberlanjutan secara fungsional dan efisien dalam operasional sehari-hari.
Preferensi terhadap green office kini telah menjadi baseline expectation, sejalan dengan komitmen menuju net zero emission. Hal ini dianggap sebagai kemajuan penting dalam perjalanan panjang transisi menuju pengembangan properti yang lebih berkelanjutan.
Kinerja Green Office di CBD Jakarta
Dari sisi kinerja, green office di kawasan ini mencatat tingkat okupansi yang relatif stabil di kisaran 78 persen. Angka ini lebih tinggi dibandingkan dengan non-green office yang rata-rata berada di sekitar 75 persen dalam lima tahun terakhir.
Baca Juga : CBD Jakarta Minim Pasokan Baru, Pasar Perkantoran Yogyakarta dan PIK2 Menggeliat
“Green building menjadi faktor pembeda yang signifikan di tengah kondisi pasar perkantoran Jakarta yang masih dibayangi pasokan berlebih. Menurutnya, diferensiasi ini semakin relevan bagi gedung-gedung yang ingin mempertahankan daya saing jangka panjang,” ungkap Willson Kalip.
Adaptasi landlord terhadap pengembangan hijau juga mulai membuahkan hasil. Saat ini, hampir 88 persen ruang kantor kelas premium Grade A di CBD Jakarta telah berlabel hijau. Sementara itu, sekitar 50 persen stok kantor Grade A telah mengadopsi sertifikasi hijau, menjadikan label tersebut sebagai standar minimum di segmen ini.
Meski dominasi non-green office masih cukup kuat, terutama di tengah struktur harga sewa green office yang relatif lebih moderat, optimisme terhadap masa depan gedung perkantoran hijau tetap terjaga. Kematangan pelaku pasar diyakini akan mendorong green office tumbuh lebih signifikan ke depan.
Sejalan dengan dinamika regional, Christine Li, Head of Research Knight Frank Asia Pasifik, mengungkapkan bahwa occupier di kawasan Asia Pasifik semakin selektif, mengarahkan permintaan ke ruang kantor berkualitas tinggi berprinsip ESG di lokasi inti. “Strategi optimalisasi ruang, rightsizing, serta pergeseran kembali ke pusat kota diperkirakan akan menopang aktivitas sewa kantor hingga 2026,” tandasnya.
16 Responses
Artikel yang menarik, jika Anda memiliki kolam renang dan membutuhkan perlengkapan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Trijaya Pompa, info lebih lengkap mengenai kolam renang bisa mengunjungi website kami berikut..
https://pompakolamrenang.id
Info yang sangat bagus, jika Anda ingin membuat kolam renang impian Anda, maka Anda bisa menghubungi kami Indotama Pool, Kami merupakan kontraktor kolam renang yang pengalaman dan ahli di bidangnya, segera konsultasikan permasalahan kolam Anda pada kami, dan kunjungi website kami untuk referensinya ya…
https://indotamapoolindonesia.com
artikel yang sangat bagus dan membantu, jika Anda sedang membangun kolam renang impian Anda dan membutuhkan perlengkapan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Aneka Pompa. Kami merupakan distributor mesin pompa, sand filter, heater, mozaik, dan lain sebagainya. Info lebih lengkap kunjungi website kami berikut
https://www.jualpompakolam.net
Artikel yang sangat menarik, jika Anda ingin membuat kolam renang jacuzzi, atau pribadi dan membutuhkan perlengkapannya, maka Anda bisa menghubungi kami Bem Smith. Kami meruapakan distributor mesin pompa, sand filter, heater, dan lain sebagainya. Kunjungi website kami untuk info yang terbaru mengenai perlengkapan kolam renang…
https://bemsmith.com
Sedang membangun kolam renang? Anda membutuhkan mesin pompa, sand filter, mozaik, alat operasional kolam renang? Segera hubungi kami Gudang Pompa, dan kunjungi website kami untuk info yang lebih lengkapnya…
https://gudangpompakolam.com
Artikel yang sangat menarik untuk kita yang sedang ingin membuat kolam renang..
Jika Anda membutuhkan perlengkapan kolam renang seperti mesin pompa, heater, sand filter, mozaik, dan lain sebagainya, kunjungi website kami untuk info terbaru mengenai perlengkapan kolam renangnya, dan dapatkan penawaran yang menarik untuk Anda
https://grosirpompakolam.com
Ingin membuat kolam renang minimalis tapi dengan harga yang terjangkau, segera konsultasikan pada kami Ciptawahana Pool, kunjungi website kami untuk referensi Anda…
https://www.ciptawahanapool.com
Info yang sangat menarik, yuk konsultasikan permasalahan kolam renang Anda pada kami Antartika Pool jika ingin membuat kolam renang pribadi, umum, atau waterboom. Kami spesialis pembuatan kolam renang yang profesional dan pengalaman dalam pembuatan kolam renang. Kunjungi website kami dan dapatkan penawaran yang menarik dari kami…
https://antartikapool.com
Informasi yang sangat menarik,,apakah Anda punya impian untuk membangun kolam renang di rumah Anda? Apakah sudah ada gambarannya? Yuk konsultasikan pada kami Karya Borneo Pool. Kunjungi website kami untuk referensi Anda dalam membangun kolam renang Anda…
https://karyaborneopool.com
Artikel yang sangat menarik, jika Anda membutuhkan jasa pembuatan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Margahayu Pool. Kami merupakan kontraktor kolam renang yang berlokasi di Bandung.. Segera kunjungi website kami berikut dan konsultasikan permasalahan Anda pada kami.
https://www.margahayupool.com
Artikel yang sangat membantu, jika Anda memiliki keinginan untuk membuat kolam renang, maka bisa menghubungi kami Sedayu Pool. Kami merupakan kontraktor kolam renang yang berpengalaman dan profesional. Segera hubungi kami ya….
https://sedayupool.com/
Artikel yang sangat menarik dan insipratif. jika Anda membutuhkan jasa pembuatan kolam renang, jasa renovasi kolam renang, pembuatan waterboom, maka bisa menghubungi kami Trijaya Pool. Kami akan membantu Anda dari awal hingga akhir, segera hubungi kami ya..
https://www.trijayapool.com/
Artikel yang sangat bermanfaat dan membantu, yuk yang memiliki kolam renang dan membutuhkan jasa perawatan kolam renang, maka bisa menghubungi kami Trijaya Pool Perawatan. Dapatkan penawaran yang menarik jika melakukan perawatan di tempat kami. Yuk hubungi kami segera ya…
https://trijayapoolperawatankolam.com/
Artikel yang menarik, jika Anda ingin membuat kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Jayatri Pool, info lebih lengkap mengenai kolam renang bisa mengunjungi website kami berikut..
https://jayatripool.com/
Info yang sangat menarik, yuk konsultasikan permasalahan kolam renang Anda pada kami Blue Smart. Percayakan kebutuhan kolam renang Anda pada Blue Smart, solusi profesional untuk hunian modern dan sehat. Kunjungi website kami dan dapatkan penawaran yang menarik dari kami…
https://bluesmart.id/
Artikel yang sangat menarik, jika Anda membutuhkan jasa pembuatan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Sriwijaya Pool. Kami merupakan kontraktor kolam renang yang berlokasi di Palembang.. Segera kunjungi website kami berikut dan konsultasikan permasalahan Anda pada kami.
https://sriwijayapool.com/