Propertynbank : Prediksi pasar properti, khususnya di sektor ritel dan perkantoran, akan semakin tumbuh pada 2025. Optimisme terhadap keterisian ruang properti akan terus meningkat, juga dirasakan Premium Property Management (PREMIUM), dimana tingkat okupansi Menara BPJamsostek saat ini telah mencapai 72%.
Menara BPJamsostek merupakan salah satu gedung yang dikelola oleh PREMIUM, memiliki varian mix tenant, yang terdiri dari Banking, BUMN, Korean Company serta beberapa tenant retail.
Berada di lokasi yang sangat strategis, Menara BPJamsostek memiliki dua akses yakni dari Jalan Jenderal Gatot Subroto dan dari Jalan Kuningan Barat yang dapat melalui jalan Tendean, artinya bebas dari aturan Ganjil Genap.
General Manager PREMIUM, M.Y Yossie Salaki menargetkan kenaikan okupansi Menara BpJamsostek sebesar 80% pada akhir 2025. Optimis pencapaian target ini didasari oleh sejumlah perusahaan penyewa di Gedung Menara BPJamsostek telah melakukan proses penyesuaian ruang (fitting out), salah satunya Icon Plus anak perusahaan PT PLN yang menambah ruangannya hingga 1 lantai, kemudian Capital Group yang memperpanjang kontraknya.
Meski memiliki peluang untuk bertumbuh di tahun 2025, namun sejumlah faktor eksternal, seperti kenaikan PPN dan komponen biaya yang meningkat, diperkirakan akan membayangi prospek pertumbuhan sektor ini.
Menjawab tantangan 2025, PREMIUM telah menyiapkan langkah-langkah strategis, diantaranya dengan melakukan berbagai pembenahan di segala sisi, termasuk peralatan.
Terkait dengan kenaikan PPN, Yossie menyatakan, meski kenaikan PPN terbilang hanya naik 1 %, tapi dampaknya cukup luas. Hal ini bisa dilihat dari bahan kebutuhan pokok yang sudah naik. Kenaikan kebutuhan pokok tersebut tentunya akan diikuti biaya-biaya lainnya seperti transportasi, Tol.
“Jadi akan ada kemungkinan harga sewa juga akan naik, meski tidak besar sekitar 10% hingga 15%, Namun kenaikan tersebut masih melihat perkembangan yang akan terjadi di tahun 2025 nanti. Apalagi PREMIUN menawarkan paket harga sewa yang lebih kompetitif dan bisa dinegosiasikan kepada calon penyewa,” ungkapnya.
Tapi tambah Yossie, yang akan kita garap yakni service charge. Karena ini berkaitan dengan pemeliharaan lingkungan, peralatan dan segala macamnya.
“Pastinya service charge akan berdampak sekali akibat dari kenaikan-kenaikan biaya-biaya tersebut sebagai imbas dari kenaikan PPN, ditambah lagi adanya isu kenaikan air PAM,” paparnya.
Gandeng UMKM
Seiring berjalannya waktu, bisnis ritel semakin marak. Sehingga pelaku di bisnis ini perlu beradaptasi. Melihat trennya saat ini, bisnis ritel kini mulai membidik area perkantoran. Pasalnya area perkantoran memiliki pembeli yang sudah jelas.
“Kalau melihat trennya saat ini, ritel kini sudah mulai melihat area perkantoran. Pasalnya diarea perkantoran ini peritel menganggap pembelinya sudah sangat jelas. Sementara kalau di Mall sendiri, kebanyakan shopping. Disinikan kalau mau menjamu klien atau tamunya, ada beberapa coffe shop ataupun café resto bisa menjadi pilihan,”jelas Yossie.
Salah satu langkah strategis PREMIUM dalam upaya meningkatkan akupansi, yakni dengan menggandeng UMKM, melalui berbagai event dan Bazzar multiproduk.
Wulandari, Tenant Relation Manager PREMIUM mengatakan selain office dan ritel, kami juga mensupport UMKM melalui berbagai event dan bazzar produk. Terbaru adalah bazzar sayuran dan buah yang didatangkan langsung dari petani Cipanas, Cianjur. Bazzar buah dan sayuran ini dilakukan setiap hari senin.
“Event dan bazzar multiproduk diadakan untuk memberikan pengalaman yang lebih menyenangkan bagi seluruh tenant dan penghuni Menara BPJamsostek selama menjalankan aktivitasnya,” ujar Wulan.
Langkah strategis dengan menggelar event dan bazzar multiproduk ini ternyata cukup ampuh. Terbukti dengan hadirnya 4 tenant retail yang baru opening, yakni Rindu Minang dan Harsaloka coffee yang berada di lantai dasar Menara Selatan, kemudian Cotti Coffee yang berada di lantai dasar Gedung parkir serta Tous le Jous cafe lantai dasar Menara Utara. Bahkan di awal tahun 2025, segera dibuka Beanstar Coffee yang lokasinya di lobby menara utara.
“Dengan hadirnya tenant baru ini, kita optimis di akhir tahun 2025 ini target kita untuk mencapai akupansi 80 persen akan tercapai,” pungkas Yossie.
16 Responses
Artikel yang menarik, jika Anda memiliki kolam renang dan membutuhkan perlengkapan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Trijaya Pompa, info lebih lengkap mengenai kolam renang bisa mengunjungi website kami berikut..
https://pompakolamrenang.id
Info yang sangat bagus, jika Anda ingin membuat kolam renang impian Anda, maka Anda bisa menghubungi kami Indotama Pool, Kami merupakan kontraktor kolam renang yang pengalaman dan ahli di bidangnya, segera konsultasikan permasalahan kolam Anda pada kami, dan kunjungi website kami untuk referensinya ya…
https://indotamapoolindonesia.com
artikel yang sangat bagus dan membantu, jika Anda sedang membangun kolam renang impian Anda dan membutuhkan perlengkapan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Aneka Pompa. Kami merupakan distributor mesin pompa, sand filter, heater, mozaik, dan lain sebagainya. Info lebih lengkap kunjungi website kami berikut
https://www.jualpompakolam.net
Artikel yang sangat menarik, jika Anda ingin membuat kolam renang jacuzzi, atau pribadi dan membutuhkan perlengkapannya, maka Anda bisa menghubungi kami Bem Smith. Kami meruapakan distributor mesin pompa, sand filter, heater, dan lain sebagainya. Kunjungi website kami untuk info yang terbaru mengenai perlengkapan kolam renang…
https://bemsmith.com
Sedang membangun kolam renang? Anda membutuhkan mesin pompa, sand filter, mozaik, alat operasional kolam renang? Segera hubungi kami Gudang Pompa, dan kunjungi website kami untuk info yang lebih lengkapnya…
https://gudangpompakolam.com
Artikel yang sangat menarik untuk kita yang sedang ingin membuat kolam renang..
Jika Anda membutuhkan perlengkapan kolam renang seperti mesin pompa, heater, sand filter, mozaik, dan lain sebagainya, kunjungi website kami untuk info terbaru mengenai perlengkapan kolam renangnya, dan dapatkan penawaran yang menarik untuk Anda
https://grosirpompakolam.com
Ingin membuat kolam renang minimalis tapi dengan harga yang terjangkau, segera konsultasikan pada kami Ciptawahana Pool, kunjungi website kami untuk referensi Anda…
https://www.ciptawahanapool.com
Info yang sangat menarik, yuk konsultasikan permasalahan kolam renang Anda pada kami Antartika Pool jika ingin membuat kolam renang pribadi, umum, atau waterboom. Kami spesialis pembuatan kolam renang yang profesional dan pengalaman dalam pembuatan kolam renang. Kunjungi website kami dan dapatkan penawaran yang menarik dari kami…
https://antartikapool.com
Informasi yang sangat menarik,,apakah Anda punya impian untuk membangun kolam renang di rumah Anda? Apakah sudah ada gambarannya? Yuk konsultasikan pada kami Karya Borneo Pool. Kunjungi website kami untuk referensi Anda dalam membangun kolam renang Anda…
https://karyaborneopool.com
Artikel yang sangat menarik, jika Anda membutuhkan jasa pembuatan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Margahayu Pool. Kami merupakan kontraktor kolam renang yang berlokasi di Bandung.. Segera kunjungi website kami berikut dan konsultasikan permasalahan Anda pada kami.
https://www.margahayupool.com
Artikel yang sangat membantu, jika Anda memiliki keinginan untuk membuat kolam renang, maka bisa menghubungi kami Sedayu Pool. Kami merupakan kontraktor kolam renang yang berpengalaman dan profesional. Segera hubungi kami ya….
https://sedayupool.com/
Artikel yang sangat menarik dan insipratif. jika Anda membutuhkan jasa pembuatan kolam renang, jasa renovasi kolam renang, pembuatan waterboom, maka bisa menghubungi kami Trijaya Pool. Kami akan membantu Anda dari awal hingga akhir, segera hubungi kami ya..
https://www.trijayapool.com/
Artikel yang sangat bermanfaat dan membantu, yuk yang memiliki kolam renang dan membutuhkan jasa perawatan kolam renang, maka bisa menghubungi kami Trijaya Pool Perawatan. Dapatkan penawaran yang menarik jika melakukan perawatan di tempat kami. Yuk hubungi kami segera ya…
https://trijayapoolperawatankolam.com/
Artikel yang menarik, jika Anda ingin membuat kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Jayatri Pool, info lebih lengkap mengenai kolam renang bisa mengunjungi website kami berikut..
https://jayatripool.com/
Info yang sangat menarik, yuk konsultasikan permasalahan kolam renang Anda pada kami Blue Smart. Percayakan kebutuhan kolam renang Anda pada Blue Smart, solusi profesional untuk hunian modern dan sehat. Kunjungi website kami dan dapatkan penawaran yang menarik dari kami…
https://bluesmart.id/
Artikel yang sangat menarik, jika Anda membutuhkan jasa pembuatan kolam renang, maka Anda bisa menghubungi kami Sriwijaya Pool. Kami merupakan kontraktor kolam renang yang berlokasi di Palembang.. Segera kunjungi website kami berikut dan konsultasikan permasalahan Anda pada kami.
https://sriwijayapool.com/