Propertynbank : Serpong Kembali Diserbu Proyek Baru, kali ini menyasar segmen end user dengan kebutuhan rumah berkarakter namun tetap terjangkau. Salah satunya yakni hunian The Brawijaya Serpong besutan PT Mitra Sinergi Development. Proyek residensial yang mengusung konsep arsitektur Eropa klasik ini berlokasi di kawasan Ciater, Tangerang Selatan.
Dibangun di atas lahan seluas 1,7 hektare, proyek ini akan menghadirkan total 175 unit, yang terdiri dari 172 unit rumah dan 3 unit ruko. Hunian yang ditawarkan memiliki dua tipe utama, yakni Aryasatya dan Adinata, dengan harga mulai dari Rp800 jutaan serta status kepemilikan Sertifikat Hak Milik (SHM). Proses pembangunan dilakukan dengan skema indent selama 12 bulan hingga serah terima.
Direktur Utama PT Mitra Sinergi Development, Zufri Andi Surya, mengatakan bahwa proyek ini hadir untuk menjawab kebutuhan pasar yang menginginkan rumah dengan tampilan mewah namun tetap rasional dari sisi harga.
“Selama ini rumah bergaya Eropa klasik identik dengan harga tinggi. Kami melihat ada kebutuhan yang belum terpenuhi, yaitu konsumen yang ingin hunian berkarakter tanpa harus masuk ke segmen premium,” ujarnya.
Menurutnya, konsep desain yang diusung tidak hanya berfokus pada estetika, tetapi juga menjadi bagian dari strategi positioning di tengah persaingan pasar properti Serpong yang semakin kompetitif.
“Kami ingin menghadirkan hunian yang tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga memiliki identitas dan nilai jangka panjang,” tambahnya.
Dari sisi lokasi, The Brawijaya Serpong berada di kawasan Ciater yang dikenal sebagai salah satu area pengembangan baru di sekitar BSD. Akses menuju gerbang tol Ciater dapat ditempuh sekitar 10 menit, sementara konektivitas transportasi publik didukung oleh kedekatan dengan Stasiun Rawa Buntu yang terhubung dengan jaringan KRL Commuter Line.
Kawasan ini juga didukung oleh berbagai fasilitas penunjang, mulai dari pusat perbelanjaan seperti AEON Mall BSD dan ICE BSD, hingga fasilitas kesehatan dan pendidikan. Beberapa di antaranya adalah Eka Hospital, Sekolah Cikal, Al Wildan, Global Islamic School, serta Santa Ursula, yang menjadi daya tarik tersendiri bagi keluarga muda.
untuk fasilitas internal sendiri, hunian The Brawijaya akan dilengkapi dengan area hijau, jogging track, taman bermain anak, serta fasilitas ibadah berupa mushola. Pengembangan kawasan dirancang untuk mendukung gaya hidup keluarga yang aktif dengan lingkungan yang lebih tertata dan nyaman.
Hal senada juga diungkapkan, Direktur Marketing PT Mitra Sinergi Development, Mario Jati Prayugo, dengan adanya kombinasi antara aksesibilitas dan kelengkapan fasilitas menjadi faktor utama tingginya minat pasar di kawasan Serpong.
“Serpong, khususnya Ciater dan BSD, berkembang sangat cepat. Infrastruktur sudah matang dan akses ke Jakarta semakin mudah, sehingga kawasan ini tetap menjadi magnet bagi pembeli,” jelasnya.
Ia menambahkan, tren konsumen saat ini juga mulai bergeser, tidak hanya mempertimbangkan lokasi, tetapi juga desain serta potensi investasi jangka panjang. “Konsumen kini lebih selektif. Mereka mencari hunian yang nyaman sekaligus memiliki nilai estetika dan prospek kenaikan harga,” katanya.
Untuk meningkatkan kepercayaan konsumen, pengembang turut menawarkan skema buy back guarantee 100 persen apabila unit tidak dibangun atau tidak diserahterimakan sesuai komitmen. Skema ini dinilai menjadi nilai tambah di tengah persaingan proyek properti di segmen harga serupa.
Secara bisnis, PT Mitra Sinergi Development menargetkan seluruh unit dapat terserap dalam waktu 24 bulan dengan estimasi pendapatan mencapai Rp200 miliar. Saat ini, sejumlah unit yang telah terjual disebut tengah memasuki tahap pembangunan dan ditargetkan selesai sesuai jadwal.
Pengembang optimistis kawasan Serpong masih memiliki potensi pertumbuhan yang kuat, seiring dengan perkembangan pusat bisnis dan infrastruktur di wilayah BSD dan sekitarnya. Permintaan terhadap hunian dengan harga terjangkau namun memiliki konsep kuat diperkirakan akan terus menjadi pendorong pasar dalam beberapa tahun ke depan.
