Propertynbank.com – Di tengah pesatnya perkembangan kawasan komersial dan meningkatnya aktivitas masyarakat urban, preferensi pembeli rumah premium mulai mengalami pergeseran. Jika dahulu lokasi strategis menjadi faktor utama dalam menentukan hunian, kini aspek privasi, kenyamanan, dan kualitas hidup semakin menjadi pertimbangan penting dalam keputusan pembelian properti.
Fenomena tersebut terlihat di kawasan selatan Paramount Gading Serpong yang dalam beberapa tahun terakhir berkembang menjadi salah satu pusat aktivitas baru di Tangerang Raya. Berbagai kawasan komersial seperti Maggiore, Pisa Grande, Sorrento, Verona, Manhattan District, hingga Aniva tumbuh menjadi destinasi kuliner, bisnis, dan, lifestyle yang ramai hampir sepanjang hari.
Pertumbuhan kawasan tersebut tidak hanya meningkatkan aktivitas ekonomi, tetapi juga memperkuat daya tarik Gading Serpong sebagai kawasan hunian dan investasi. Bahkan, kawasan Maggiore kini dikenal sebagai salah satu destinasi komersial regional yang berkembang pesat di suburban Jakarta dengan lebih dari 1.460 bisnis baru yang hadir sepanjang 2025.
Country Head JLL Indonesia, Farazia Basarah, sebelumnya menilai bahwa properti komersial masih akan menjadi salah satu penopang utama pasar properti nasional dalam beberapa tahun mendatang. Menurutnya, kawasan penyangga Jakarta tetap memiliki prospek yang menjanjikan berkat kombinasi antara perkembangan infrastruktur, kenyamanan hidup, dan peluang investasi jangka panjang.
Namun di balik tingginya aktivitas kawasan, muncul kebutuhan baru dari masyarakat urban yang menginginkan hunian yang tidak hanya dekat dengan pusat kegiatan, tetapi juga mampu menghadirkan ketenangan untuk beristirahat dari rutinitas sehari-hari.
Tetap Andalkan Lokasi Strategis
Sebagai salah satu kota mandiri terbesar di Tangerang Raya, Paramount Gading Serpong berkembang dengan konsep kawasan terintegrasi yang menggabungkan fungsi hunian, komersial, pendidikan, kesehatan, hingga rekreasi dalam satu area yang saling terkoneksi.
Kawasan ini telah menjadi pilihan banyak keluarga maupun investor karena didukung berbagai fasilitas yang dapat dijangkau dengan mudah. Mulai dari pusat kuliner dan lifestyle, sekolah dan universitas, rumah sakit, hingga akses menuju BSD City maupun Jakarta tersedia dalam radius yang relatif dekat.
Konsep Everything is Here yang diusung Paramount Land menjadi salah satu faktor yang mendukung pertumbuhan kawasan tersebut. Melalui konsep ini, penghuni dapat memenuhi berbagai kebutuhan sehari-hari tanpa harus menempuh perjalanan jauh.
Direktur Paramount Land, Chrissandy Dave, mengatakan bahwa konsumen di Gading Serpong pada dasarnya menyukai kawasan yang menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas dan pusat aktivitas.
“Yang cari Gading Serpong itu memang maunya serba dekat. Mau segmen tengah, atas, sampai luxury, tetap suka yang dekat dengan area komersial,” kata Chrissandy.
Namun, di tengah semakin berkembangnya kawasan komersial dan meningkatnya mobilitas masyarakat, muncul kebutuhan baru akan hunian yang tidak hanya strategis tetapi juga nyaman untuk beristirahat. Karena itu, pembeli rumah premium kini semakin mempertimbangkan aspek privasi, ruang hijau, dan kualitas hidup sebagai bagian dari keputusan pembelian properti.
Hunian Premium Gading Serpong Kini Utamakan Privasi dan Kedekatan dengan Alam
Meningkatnya kesadaran akan kesehatan dan kualitas hidup membuat masyarakat semakin menghargai keberadaan ruang hijau, lingkungan yang tenang, serta fasilitas yang mendukung aktivitas luar ruang.
Direktur Planning & Design Paramount Land, Henry Napitupulu, mengatakan bahwa dalam beberapa tahun terakhir terjadi perubahan preferensi masyarakat yang lebih menyukai aktivitas yang berinteraksi dengan alam. Menurutnya, masyarakat urban saat ini menginginkan hunian yang tetap dekat dengan pusat kegiatan namun tetap memiliki suasana yang nyaman dan privat.
“Selamat beberapa tahun belakangan ini, terdapat pergeseran preferensi masyarakat yang lebih mendambakan aktivitas yang banyak berinteraksi dengan alam dan outdoor,” kata Henry.
Tren tersebut tercermin pada pengembangan Matera Lakeside, kawasan hunian premium yang berada di selatan Paramount Gading Serpong. Kawasan ini mengusung konsep low-density luxury living yang mengedepankan privasi, suasana resort, serta koneksi dengan alam melalui keberadaan Danau Cihuni seluas sekitar 32 hektare.
Matera Lakeside melanjutkan pengembangan kawasan Matera yang sebelumnya dikenal melalui Matera Residences dan Matera Signature. Berbeda dengan kawasan hunian pada umumnya, proyek ini dirancang untuk memberikan pengalaman tinggal yang lebih eksklusif di tengah kawasan yang terus berkembang.
Untuk menjaga privasi penghuni, akses menuju kawasan menggunakan sistem double gate dan berada di sisi Danau Cihuni, bukan langsung menghadap boulevard utama. Selain itu, setiap hunian dirancang memiliki area backyard, taman terbuka, serta lanskap hijau yang berfungsi sebagai pembatas alami antar rumah.
Konsep tersebut diperkuat dengan berbagai fasilitas outdoor seperti jogging track, children playground, outdoor gym, hingga akses langsung menuju Maggiore Hills Park yang berada di kawasan sempadan Danau Cihuni.
Menurut Henry, seluruh fasilitas kawasan dirancang untuk mendekatkan penghuni dengan alam sekaligus mendukung gaya hidup yang lebih sehat.
Perkembangan ini menunjukkan bahwa definisi kemewahan dalam pasar properti terus berubah. Jika dahulu kemewahan identik dengan ukuran bangunan atau lokasi strategis, kini privasi, ruang hijau, dan kualitas hidup menjadi nilai yang semakin dicari oleh pembeli rumah premium. Kondisi ini sekaligus mencerminkan perubahan kebutuhan masyarakat urban yang menginginkan keseimbangan antara aktivitas, kenyamanan, dan kesehatan dalam satu kawasan hunian.
