Propertynbank.com – Setelah sekian lama dinanti-nanti, akhirnya Warga Negara Asing (WNA) bisa memiliki tempat tinggal di Indonesia dengan mudah dan sesuai aturan yang berlaku. Bahkan, saat ini WNA sangat dimudahkan hanya dengan menggunakan paspor dan visa, karena telah terbitnya Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah.
Sejalan dengan hal tersebut, Kementerian ATR/BPN juga mengeluarkan Petunjuk Pelaksanaan Keputusan Menteri ATR/Kepala BPN Nomor 1241/SK-HK.02/IX/2022 tentang Perolehan dan Harga Rumah Tempat Tinggal/Hunian Untuk Orang Asing, pada 1 November 2022 lalu.
Terkait dengan hal tersebut, Wakil Ketua Umum DPP REI Bidang Hubungan Luar Negeri, Rusmin Lawin, mengatakan bahwa dengan dimudahkannya WNA memiliki properti di Indonesia, maka ini merupakan peluang bagi Indonesia karena bisa mendorong perekonomian. Menurut Rusmin, minat asing untuk membeli properti di Tanah Air cukup tinggi.
Baca Juga : Alam Sutera Tawarkan Elevee Condominium di Lokasi Paling Premium
“Saya sering keliling ke luar negeri dan banyak dari mereka selalu ingin beli properti disini tapi hanya dengan paspor, nggak usah ribet,” kata Rusmin Lawin dalam acara Elevee media Talk yang diadakan di marketing Gallery Elevee Condominium, Alam Sutera, Tangerang, 14 Agustus 2023.
Ditambahkan Rusmin Lawin, bahwa hal ini bukan ancaman karena dengan kehadiran orang asing selain sebagai pekerja profesional mereka juga pengusaha, pebisnis yang akan membuka potensi pertumbuhan ekonomi serta devisa bagi.
“Pembelian properti untuk WNA ini bukan menjual negara, kita menjual potensi ekonomi negara dengan adanya investasi masuk dan membuka lapangan pekerjaan,” jelas Rusmin Lawin yang juga menjabat sebagai President FIABCI Asia Pacific. Melalui jabatan tersebut, dirinya merupakan sosok yang aktif mempromosikan keunggulan dan keuntungan berinvestasi properti di tanah air.
Rusmin menegaskan, sebelumnya banyak investor asing tertarik untuk berbisnis di Indonesia, lalu mempersilakan masuk ke rumah, tapi tidak boleh masuk kamar. “Kita welcome dengan mereka tapi mereka bingung mau tinggal dimana, mereka tidak mungkin sewa terus menerus sekian tahun, tentunya mereka juga ingin punya tempat tinggal yang tetap,” ungkap Rusmin Lawin yang merupakan pengembang properti asal Medan.
Gencar Tarik WNA Beli Properti
Menurut Rusmin, saat ini adalah momentum yang tepat untuk menggencarkan pembelian properti bagi WNA di Indonesia. Dia mencontohkan seperti Vietnam dan Thailand yang juga kian agresif menawarkan propertinya kepada WNA. Terlebih lagi, jelasnya, batasan pembelian properti WNA di negara lain seperti Singapura, memberikan batasan kepemilikan properti WNA sebesar 30 persen, sedangkan Malaysia dibatasi 5 persenn dan Indonesia tak lebih dari 5 persen.
Melalui REI, Rusmin Lawin berjanji akan mengakomodir pengembang yang ingin memasarkan produknya ke ekspatriat dengan mengadakan roadshow ke beberapa negara yang memang menjadi bidikan pengembang. “Tak hanya itu, kita juga akan melakukan kerjasama dengan agen properti di negara tersebut agar pemasarannya lebih mudah dan efesien. Jadi ini menjadi gerakkan yang akan mendatangkan devisa bagi negara,” tegasnya.
Pada kesempatan yang sama, Alvin Andronicus, Chief Marketing Officer Elevee Condominium menegaskan, bahwa ini adalah momentum untuk pengembang properti di tanah air. Elevee Condominium merupakan bagian dari Alam Sutera yang luasnya 800 hektar dan merupakan kawasan skala kota dengan konsep one stop living.
Baca Juga : Pengembang dan Bank Tawarkan Kemudahan Bagi Milenial Miliki Properti
“Alam Sutera tak hanya membangun hunian saja tapi juga berbagai fasilitas lainnya, ekspatriat atau WNA sangat menyukai ini karena akan memudahkan mereka beraktivitas, dan ini menjadi standar mereka dalam memiliki hunian,” tegas Alvin Andronicus.
Dikatakan Alvin, kemudahan juga diberikan kepada ekspatriat dengan adanya cara bayar bertahap ke developer selama 36 kali. “Kita tak mau membedakan dengan konsumen lain, sama-sama kita berikan kemudahan. Dan saat ini terbukti di Elevee sudah ada transaksi dengan WNA dari Singapura,” tegas Alvin yang menegaskan bahwa konsumen tersebut bernama Chyntia membeli unit di Elevee karena melihat lokasinya strategis dan kawasannya sudah berkembang pesat dengan beragam fasilitas.
Chyntia yang juga hadir dalam acara talkshow ini menyatakan bahwa dirinya sebelum membeli unit di Elevee sempat khawatir karena diingatkan suaminya bahwa aturannya belum jelas. “Suami memberikan warning tapi saya tetap datang dan melaukan survei ke Elevee dan ternyata regulasinya sudah ada dan tentunya produknya sesuai dengan yang apa saya harapkan. Contohnya, kawasan Alam Sutera ini fasilitasnya lengkap dan kawasannya sangat hijau,” pungkas Chyntia yang memastikan membeli dan melakukan transaksi dua minggu lalu.
