INTERNASIONAL – Setelah Reserve Bank, Australia, memangkas suku bunga resmi dari 1,5% ke rekor terendah baru menjadi 1,25%, kepercayaan masyarakat di negara tersebut kembali tumbuh. Sejumlah ekonom yakin, ada satu atau dua pemotongan suku bunga lebih lanjut pada tahun ini, bahkan mungkin awal bulan depan. Terakhir kali terjadi perubahan tarif adalah pada bulan Agustus 2016.
Pemotongan suku bunga disambut baik oleh para pembeli hunian dan investor properti ditambah dengan hasil pemilihan Federal baru-baru ini, dimana partai Liberal tetap berkuasa untuk periode selanjutnya, sehingga memberikan kepastian lebih di pasar hunian di Australia.
Komisaris dan CEO Crown Group, Iwan Sunito, mengatakan lonjakan kepercayaan dan aktivitas pembeli dalam dua minggu terakhir, sebagai reaksi dari hasil pemilihan umum. Hal ini diperkuat oleh keputusan terbaru dari Australian Prudential Regulation Authority (APRA) untuk melonggarkan pembatasan pinjaman untuk para pembeli hunian, dan sekarang, penurunan suku bunga terbaru.
[irp]
Iwan Sunito mengatakan, Crown Group telah menikmati awal yang baik untuk tahun ini, dengan penjualan meningkat secara eksponensial sejak Januari hingga 60% setiap bulannya. “Dari Januari, penjualan meningkat dua kali lipat dalam sebulan, lalu naik tiga kali lipat dari Februari ke Maret, lalu naik 25% menjadi 11 penjualan di bulan April,” kata dia dalam siaran tertulis.
Tim penjualan Crown, kata dia, mengalami lonjakan besar dalam permintaan sebagai hasil dari hasil pemilihan Federal dan keputusan APRA dalam dua minggu terakhir. Namun, ini merupakan kelanjutan dari tren yang dimulai sejak pergantian tahun ketika investor da;am negeri Australia dan luar negeri mulai kembali ke pasar dan mencari peluang baru untuk membeli.
“Kami mengharapkan untuk mendapatkan Rp. 200 milyar lagi dalam penjualan minggu ini dan di paruh kedua tahun ini. Kami berharap akan sangat lancar, dengan penjualan di Mastery by Crown Group dan Eastlakes Live by Crown Group meningkat dari bulan ke bulannya. Pemburu properti ada di luar sana dan mereka siap untuk menggelontorkan dananya, mereka hanya memilih waktu yang tepat – dan sekarang waktunya lebih baik dari sebelumnya,” kata Iwan.
[irp]
Iwan Sunito mengatakan tim penjualannya masih melihat permintaan yang besar dari pembeli untuk enam proyek pengembangan yang sedang dibangun Crown Group di Sydney, Melbourne dan Brisbane. Dirinya berharap akan melihat lonjakan pembeli pada bulan Juni, Juli dan Agustus, dan jumlah peminat yang besar pada peluncuran proyek di West End Brisbane akhir tahun ini. Saat ini, kepercayaan pasar telah kembali.
“Ini dikarenakan fundamental ekonomi Australia masih sehat – pertumbuhan ekonomi solid, suku bunga dan inflasi rendah, pengangguran masih rendah – dan sebagai hasil dari setiap kebijakan yang memungkinkan keuangan dijamin lebih cepat dan mudah akan menanamkan rasa percaya diri yang lebih luas di antara pembeli. ”
Sementara itu, Direktur Manajemen Properti Crown Group, Anthony Caudullo, mengatakan tim leasing yang berdedikasi dan berpengalaman di Crown Property Agency telah dibanjiri dengan pertanyaan dari 20.000 database penyewa yang kuat sejak merilis daftar pertama dari 100 unit apartemen baru di Green Square awal bulan lalu.
[irp]
“Di Infinity by Crown Group, kami memiliki 800 permintaan sewa sejak kami merilis 100 apartemen baru pertama untuk disewakan pada 4 Mei, dengan 582 orang yang muncul pada hari itu ketika kami mengadakan open day pertama di Green Square,” kata Caudullo. “Empat puluh apartemen telah berhasil disewakan oleh tim CPA kami dan kami berharap keseluruhan 100unit apartemen akan disewakan dalam beberapa minggu ke depan – dan ini adalah hal yang sangat tidak biasa,” ujar Anthony.
