Propertynbank : Karawang menjadi salah satu titik pemberhentian Kereta Cepat Jakarta-Bandung (KCJB). Dari 4 stasiun yang akan dilayani KCJB, Stasiun Karawang menjadi pemberhentian pertama dari wilayah Jakarta yang berlokasi di Kecamatan Telukjambe Barat Kabupaten Karawang.
Keberadaan stasiun KCJB di Karawang, diantisipasi pengembang properti, dengan merilis proyek baru. Salah satunya, Citanusa Group dengan menghadirkan Karawang Green Village 3 (KGV3). Sebuah kawasan residensial yang menyasar masyarakat di kawasan industri dan menawarkan konsep “Home for Family” dengan kelengkapan fasilitas ramah anak yang cocok untuk memenuhi tumbuh kembangnya.
KGV3 merupakan sebuah kawasan hunian seluas 28 Ha yang dilengkapi dengan area komersial didalamnya dan berada di kota Karawang. Menghadirkan suasana nyaman dan asri melalui konsep “Home for Family”, KGV3 menjanjikan nuansa kedamaian dan keseimbangan sebagai tempat untuk ‘pulang’ bagi penghuninya setelah beraktivitas seharian. Melalui hunian sehat dan berkualitas yang dihadirkan, diharapkan dapat menghasilkan generasi yang lebih baik pula di masa depan.
“Kami berkomitmen untuk meningkatkan kualitas hidup para penghuni melalui taman seluas 3 hektar yang disediakan di kawasan kompleks KGV3,” jelas Direktur Utama Citanusa Group, Nerisa Arviana.
Pilar yang sangat melekat pada project KGV3 ialah Family, Home, dan Nature. Hunian yang dihadirkan akan menjadi tempat untuk menemukan ketenangan dan sumber kekuatan yang didalamnya terdapat satu inti tak ternilai, yaitu keluarga. Serta nature, yang membuat hunian tersebut terasa asri serta menyatu dengan alam.
Lebih dari sekadar lahan hijau yang asri, lanjut Nerisa, Citanusa menghadirkan KGV3 sebagai kawasan hunian satu-satunya di Karawang Timur yang mengusung konsep “Kids Friendly”.
Keunggulan tersebut diwujudkan melalui kelengkapan fasilitas yang ramah bagi anak-anak untuk memenuhi proses tumbuh kembangnya.
Beberapa fasilitas tersebut adalah Mini Jungle, yaitu area bermain anak-anak seluas 6.400m2 dengan memberikan sensasi berpetualang.
Disana terdapat Tropical Tree Zonee, Basketball Field, Adventure Path (Joging Track), Fruit Tree Garden & Tunnel, Camping Ground, Badminton Field, Hill & Wall Climbing, Adventure Bridge dan Kids Playground.
Selain itu juga terdapat Active Park, fasilitas bermain untuk anak-anak seluas 5,400m2 yang mengusung konsep taman energik dan kreatif. Uniknya, di dalam area bermain terdapat 4 area, yaitu; Sensora Zone, Activera Zone, Melodera Zone dan Nusantara Play-Zone.
Kemudian ada juga juga Minneapolis, Outdoor Fitness, Labyrinth, dan Jogging Track yang dapat menjadi sarana tumbuh kembang dan rekreasi keluarga. “Semua fasilitas tersebut sudah dapat digunakan penghuni kapan saja,”jelasnya.
Bidik Karyawan Pabrik
Aksesibilitas KGV3 sangat memadai karena letaknya relatif dekat dengan berbagai sarana publik. Hunian tersebut bisa dijangkau dalam waktu 5 menit dari Stasiun Kosambi dan Pasar Kosambi, 10 menit ke Rumah Sakit, 10 menit ke Pintu Tol Karawang Timur, 15 menit ke Terminal Klari, dan 20 menit ke Kawasan Industri.
Lokasi hunian yang dekat dengan kawasan industri ini, sangat cocok bagi para karyawan pabrik dengan segmen umur 25-45 dari kategori lower middle class.
Citanusa menawarkan empat tipe rumah dengan harga sangat terjangkau, mulai dari harga Rp300 jutaan hingga Rp600 jutaan. Dengan cicilan mulai dari Rp2 jutaan per bulan, konsumen bisa mendapatkan fasilitas terbaik di kelasnya.
Total hunian yang akan dibangun di kompleks KGV3 direncanakan sebanyak 2.000 unit rumah. Dari jumlah tersebut, saat ini sudah 373 unit yang diserahterimakan dan dihuni oleh konsumen. Untuk unit indent akan diserahterimakan dalam waktu 12 sampai 18 bulan sejak unit tersebut dirilis untuk dijual.
Namun saat ini KGV3 menyediakan rumah ready stock yang siap dihuni langsung oleh konsumen. Dengan demikian, konsumen bisa langsung serah terima kunci pada bulan Juni jika transaksi dan akad kredit terlaksana di bulan ini.
Trust and price menjadi concern utama dari Citanusa. Dari aspek legalitas, menjamin keamanan para penghuni KGV3 dengan memastikan konsumen sudah memiliki pecahan sertifikat setelah proses akad kredit. Dengan sertifikat yang sudah pecah, setiap unit dapat diperjualbelikan atau dialihkan kepemilikannya secara terpisah.
Nerisa menjelaskan, “Properti dengan sertifikat yang sudah pecah juga dapat memiliki nilai investasi yang lebih tinggi. Hal ini memberikan fleksibilitas bagi pemilik untuk menjual, mengalihkan, atau mewariskan propertinya dengan lebih mudah. Kelebihan ini yang tidak semua pengembang bisa tawarkan.”
Citanusa juga berkomitmen untuk lebih mempercepat progres pembangunan KGV3 dari target yang ditetapkan. “Kami menargetkan dapat menjual sebanyak 400 unit di Q4 tahun 2024. Namun jika project ini bisa lebih cepat selesai dari target yang ditetapkan, kenapa tidak? Sehingga kami bisa melanjutkan project-project terbaru, terus berkarya memberikan inovasi dan produk terbaik kami kepada masyarakat, sesuai dengan visi dari Citanusa yakni Home for Family,” tambah Nerisa.
Prospek Ekonomi Karawang
KGV3 merupakan kawasan residensial dari Citanusa ke-5 di wilayah Karawang dengan total nilai project mencapai 1 Triliun. Daerah industri ini dinilai masih menyimpan berbagai potensi untuk pengembangan project. Berdasarkan data DPMPTSP Jawa Barat, Kabupaten Karawang menempati posisi kedua investasi tertinggi di Jawa Barat, dengan nilai mencapai Rp45,8 triliun sepanjang 2023.
Potensi lain dari Kabupaten Karawang juga bisa dilihat dari pertumbuhan penduduk dan tingkat ekonominya. Geliat ekonomi Karawang yang mengundang banyak pendatang untuk bekerja di kawasan industrinya, bisa dilihat sebagai peluang baru bagi industri properti dan perumahan karena berkorelasi sangat kuat dengan kebutuhan tempat tinggal.
Potensi itu juga didukung dengan kemajuan pengembangan berbagai insfrastuktur. Adanya Elevated Toll II Jakarta – Cikampek, Kereta Cepat Jakarta – Karawang, dan Rencana Perluasan Commuter Line Karawang telah menjadikan wilayah Timur Jakarta seperti Karawang kian berkembang dan memiliki peran strategis dalam pembangunan daerah.
“Karena itu, kami melihat Kabupaten Karawang ke depan akan semakin potensial dan berdampak terhadap peningkatan nilai properti yang progresif setiap tahunnya,” ujar Direktur Citanusa Group, Anton Suwandi.
Citanusa menawarkan beberapa macam metode pembayaran untuk kepemilikan KGV3. Mulai dari hard cash, installment 12X – 24X, serta KPR yang bekerja sama dengan berbagai 10 bank ternama dan terpercaya.
