INTERNASIONAL –Dalam memilih lokasi properti yang akan dijadikan sebagai investasi, ada sejumlah faktor yang harus dipertimbangkan. Selain faktor harga, konsep dan siapa pengembangnya, salah satu faktor yang sangat penting adalah investasi pemerintah di bidang infrastruktur dan transportasi di kawasan tersebut.
Head of Global Capital Crown Group, Prisca Edwards mengatakan, calon pembeli perlu mempertimbangkan daerah dan membeli dari pengembang dengan rekam jejak yang kuat dalam menghasilkan apartemen berkualitas tinggi. Di tahun Ayam Api ini, kata dia, sejumlah lokasi di Australia patut diperhitungkan sebagai lokasi terbaik untuk investasi.
“Pada tahun 2017, Waterloo dan Green Square adalah dua area pinggiran kota yang layak untuk investasi. Kedua pinggiran kota tersebut sedang menjalani proses pembaharuan sebagai bagian dari program Revitalisasi Green Square Kota Sydney,” ujar Prisca yang disampaikan dalam siaran persnya.
Dikatakan Prisca, banyak elemen dari Revitalisasi Green Square diharapkan akan selesai pada tahun 2017 termasuk Waranara Early Education Centre, precinct Komunitas Kreatif Green Square dan Matron Ruby Grant Park serta sebuah menara kaca tujuh lantai dan perpustakaan bawah tanah. Peningkatan lansekap jalan baru di sisi timur dekat pusat kota di Botany Road serta jalan-jalan baru seperti Geddes Avenue dan Sonny Leonard Street juga akan selesai pada tahun 2017.
Menurutnya, kawasan pembangunan Green Square adalah salah satu program transformasi perkotaan yang paling signifikan dalam pembangunan di Australia, revitalisasi di tepi kawasan industri Sydney selatan menjadi kampung global. Dalam 5 – 8 tahun kedepan, kawasan Green Square akan menciptakan 6000 lapangan pekerjaan baru, dengan perkiraan sekitar 4.000 penghuni baru dari total 6.800 penduduk di pusat kota dan 48.600 meter persegi ruang kantor dan 14.000 meter persegi area ritel.
Pemerintah Negara bagian NSW baru-baru ini mengumumkan bahwa stasiun kereta Metro baru Sydney akan segera dibangun di Waterloo. Infrastruktur dan komunitas fasilitas baru ini akan memiliki dampak positif yang signifikan pada nilai properti di masa depan.
“Proyek pengembangan terbaru Crown Group, Waterfall by Crown Group juga akan diluncurkan Waterloo pada Tahun Ayam Api ini. Selama 5 tahun terakhir, Waterloo juga mencatatkan pertumbuhan harga properti hingga 40% untuk apartemen dengan 1 dan 2 kamar tidur. Waterloo dikenal sebagai wilayah dengan pertumbuhan penduduk tertinggi pada 2014 – 2015 yang mencapai 11,4% di New South Wales, dengan total penduduk 10.657 orang, dimana sebagian besar dari mereka bekerja sebagai profesional, manajer dan administrasi sebesar 64,6% dari total kaum pekerja yang tinggal di daerah tersebut,” ungkap Prisca.
Waterfall by Crown Group adalah proyek empat menara hunian dengan 331 unit apartemen. Proyek ini akan mencakup enam gerai ritel, restoran dan kafe ditambah fasilitas mewah ‘termasuk kolam renang, gym, ruang serbaguna, ruang musik, wilayah taman komunal, fasilitas barbekyu dan roof-top cinema.
Kawasan pinggiran kota lainnya yang menjadi sorotan pada tahun 2017 dan Tahun Ayam Api adalah Parramatta, rumah bagi V by Crown Group dan daerah yang sedang berkembang pesat dengan sejumlah proyek yang didanai oleh pemerintah termasuk program revitalisasi pusat kota dan jaringan kereta ringan yang baru.
