BERITA PROPERTI – Kawasan TB Simatupang semakin menunjukkan eksistensinya sebagai kawasan bisnis baru di Jakarta. Dukugan Infrastruktur yang memadai menjadi factor utama kawasan ini semakin diminati.
Saat ini kawasan TB simatupang juga sudah terkoneksi dengan jalur jalur Jakarta Outer Ring Road (JORR), juga ada proyek Tol Depok-Antasari (Desari). Di samping itu ada pula proyek Mass Rapid Transit (MRT) yang menghubungkan jalur Lebak Bulus hingga Bundaran Hotel Indonesia.
[irp]
Sebagai salah satu pusat pertumbuhan bisnis di Jakarta Selatan, kawasan TB Simatupang mendorong pelaku properti untuk mengembangkan sejumlah proyek baik berupa hunian vertical maupun perkantoran komersial.
Salah satunya PT Grage Trimitra Usaha (GTU) selaku perusahaan pengembang properti menghadirkan The SIMA office Tower, di lokasi strategis jalan TB Simatupang.
The SIMA Office Tower, sebagai bagian terintegrasi dengan apartemen IZZARA di Jl. TB. Simatupang, kini mulai ditawarkan kepada konsumen.
Sebagai tahap awal, PT Grage Trimitra Usaha (GTU) selaku perusahaan pengembang properti, mengikat “Perjanjian Kerjasama” (PKS) antara PT GTU dengan PT BRI Tbk. Kantor Cabang Jakarta – Pancoran. Senin kemarin, (8/7/2019).
[irp]
Perjanjian kerjasama yang ditandangani kedua belah pihak di Jakarta ini, masing-masing dilakukan oleh Ray Rumawas selaku Direktur Utama PT Grage Trimitra Usaha (GTU) dengan Andika Sibarani selaku Pemimpin Cabang PT BRI (Persero) Tbk. Jakarta – Pancoran.
Dalam kerjasama “Kredit Pemilikan Office” (KPO) ini, disepakati kedua belah akan saling mendukung dalam upaya penjualan ruang perkantoran The SIMA, dalam bentuk fasilitas kepemilikan unit kantor. Sebelumnya di awal Maret 2019, kedua belah pihak juga menjalin kerjasama serupa, dalam upaya pemilikan dan sewa apartemen The IZZARA.
Fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) IZZARA didukung dengan gimmick berupa suku bunga 5,25% selama dua tahun pertama masa kredit. Saat ini IZZARA mengadakan promosi terbatas dengan memberikan Cashback DP sebesar 15%. Jadi pembeli hanya perlu membayar DP sebesar 5%, dan bisa langsung akad kredit dengan unit yang siap huni atau disewakan. Sementara nantinya untuk KPO The SIMA, direncanakan dalam bentuk potongan harga (diskon) uang muka bagi sejumlah pembeli pertama unit ruang kantor, di mana diskon tersebut akan ditanggung pihak developer.
Ray Rumawas selaku Direktur Utama PT Grage Trimitra Usaha (GTU) mengatakan, “Menjual atau menyewakan ruang perkantoran, berbeda tantangannya dengan menjual atau menyewakan unit apartemen. Kendati kini Apartemen The IZZARA telah terjual lebih dari 80%, tetapi berbeda dengan penjualan ruang perkantoran. Kami optimistik dengan sudah adanya kepastian kondisi yang kondusif di bidang politik dan ekonomi, sehingga pasar properti khususnya di bidang ruang perkantoran akan dapat bangkit kembali menggeliat tahun ini.”
[irp]
Selain itu, tambah Ray, berbeda juga antara upaya meyakinkan konsumen apartemen dengan korporasi sebagai pembeli maupun penyewa unit perkantoran.
The SIMA Office Tower terdiri dari 30 lantai dengan 3 lantai retail area yang men-support lifestyle dan kebutuhan bagi pengguna office tower maupun penghuni apartment. The SIMA memiliki floor plate area seluas +/- 2.000 m2 dengan fasilitas mushola, executive toilet, pantry, dan nursing room di setiap lantainya. Serta memiliki 5 basement parkir, 5 passanger lift untuk low zone area dan 6 passanger lift untuk high zone area serta 1 service lift,” papar Ray.
Implementasi Kredit Konsumsi
Menurut Cendria Tj. Tasdik selaku Vice President PT BRI (Persero) Tbk. Kantor Wilayah Jakarta 2, sistem KPO ini merupakan salah satu implementasi dari consumer credit yang kini mulai dikenal secara luas di masyarakat. “Jika sebelumnya masyarakat lebih dahulu mengenal adanya Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari perbankan, sejalan dengan berkembangnya teknologi informasi, consumer credit diperluas lagi dengan adanya Kredit Pemilikan Office (KPO), Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), Kredit Pemilikan Kendaraan Bermotor (KPKB), sampai kredit untuk para pekerja/pegawai yang langsung dikenakan melalui sistem pemotongan gaji. Kredit yang di BRI dinamakan Kredit Multiguna ini dapat dipergunakan baik oleh seluruh pegawai negeri maupun swasta, termasuk juga oleh para anggota TNI dan POLRI,“ papar Cendria.
Sementara itu, pihak perbankan kini juga lebih banyak membuka peluang atau terobosan kerjasama baru sebagai bentuk inovasi, terutama dalam bidang kredit konsumsi. Untuk dapat memulainya sebagai langkah awal kerjasama, diperlukan inisiatif agar dapat membuka keran kerjasama yang saling mendukung. Salah satunya adalah seperti kerjasama yang dilakukan dengan PT GTU sebagai bagian dari perusahaan properti TJS Land.
[irp]
Andika Sibarani mengemukakan, kedua belah pihak belum membicarakan secara teknis, bentuk kemudahan yang akan ditawarkan kepada pemilik unit perkantoran The SIMA. “Yang pasti, para pembeli unit The SIMA nantinya akan memperoleh kemudahan (insentif) dalam bentuk potongan harga beli maupun harga sewa. Sementara dalam hal KPO, perusahaan masih akan membahas hal tersebut setelah tahapan kerjasama ini selesai.
Lokasi The SIMA terletak tepat di tengah-tengah jantung jalan TB Simatupang yang merupakan CBD (Central Business District) di daerah di Jakarta Selatan. Dengan total gross area sebesar +/- 100.000 m2, The SIMA siap untuk mensupport kebutuhan office space, baik untuk sewa ataupun strata office.
