PROPERTI – Perusahaan pengembang properti PT Modernland Realty Tbk. menyatakan dukungannya dan siap berperan aktif dalam membangun hunian berbasis transit atau Transit Oriented Development (TOD). Salah satu kesiapan tersebut dibuktikan dengan digarapnya Modernland Cilejit, Tangerang.
Dukungan PT Modernland Realty Tbk. tersebut, sejalan dengan himbauan pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), yang meminta agar pengembang ikut ambil bagian dalam pembangunan hunian berbasis TOD di berbagai wilayah di Indonesia. Terlebih lagi, hunian berbasis TOD akan masuk dalam Rencana Strategis Kementerian PUPR 2020 – 2024.
[irp]
Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Khalawi Abdul Hamid menegaskan, hal ini merupakan peluang bagi pengembang swasta untuk ikut mengambil peranan dalam pembangunan perumahan di kawasan perkotaan. Program TOD, kata Khalawi, menjadi upaya pengembangan perumahan dan perlu implementasi yang baik di lapangan serta mendukung Program Sejuta Rumah.
Merespon himbauan tersebut, Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk. mengatakan, kawasan hunian berkonsep Transit Oriented Development kini menjadi suatu kebutuhan bagi masyarakat modern. Bagaimana tidak, sambungnya, karena banyak keuntungan yang bisa didapatkan oleh penghuni kawasan TOD.
[irp]
Dijelaskan Helen Hamzah, di proyek Modernland Cilejit, pihaknya menyematkan hunian konsep TOD di kawasan perumahan berskala kota (township) seluas 1.000 hektar itu. Respon masyarakat terhadap Modernland Cilejit pun sangat tinggi, terbukti dengan penjualan yang sangat fantastis sejak pertama kali diluncurkan.
“Masyarakat kini banyak yang memilih proyek dengan mengusung konsep TOD. Hasil survey kepada konsumen yang kami lakukan kepada pembeli di tahap 1 dan 2, dimana kami berhasil memasarkan lebih dari 1.500 unit dengan diperoleh alasan terbanyak dari konsumen untuk membeli rumah di Modernland Cilejit adalah karena mengusung konsep TOD. Sebagian besar pembeli adalah generasi milenial yang membeli rumah pertama mereka. Saat ini kami sedang memasarkan tahap 3,” ujar Helen Hamzah.
Modernland Cilejit, ungkap Helen Hamzah, terintegrasi langsung dengan stasiun KRL Commuterline Cilejit. Bahkan, gerbang Kota Baru Modernland Cilejit persis berada di depan stasiun KRL Commuterline Cilejit. Helen mengapresiasi support dan dukungan yang telah diberikan PT Kereta Api Indonesia (Persero) (KAI) yang diwujudkan dengan telah ditandatanganinya MoU penunjukan stasiun Cilejit sebagai hub station TOD (Transit Oriented Development) bagi proyek Modernland Cilejit.
[irp]
Lokasi yang sangat dekat dengan stasiun KRL Commuterline merupakan keunggulan utama Modernland Cilejit sebagai hunian berkonsep TOD. Pasalnya, KRL Commuterline kini menjadi moda transportasi pilihan utama bagi masyarakat atau warga sekitar DKI Jakarta, karena harganya terjangkau dan tidak membutuhkan waktu yang lama untuk mencapai berbagai tujuan.
“KRL Commuterline menjadi solusi terhindar dari kemacetan di jalan. Penerapan konsep TOD pada proyek Modernland Cilejit membuat penghuni tidak perlu membuang banyak waktu di jalan. Transportasi massal membuat perjalanan menjadi lebih singkat dan penghuni punya banyak waktu untuk dihabiskan bersama keluarga atau meningkatkan produktivitas lainnya,” ujar Helen Hamzah.
[irp]
Modernland Cilejit dilengkapi berbagai fasilitas seperti sarana pendidikan, Theme Park, Water Park dan Edu Park, sarana kesehatan, area komersial, transportasi hingga sarana ibadah. Area hijau dan ruang terbuka yang disiapkan lebih dari 30 hektar, tersedia Central Park, dan danau seluas 20 hektar. Disamping konsep TOD, Modernland Cilejit juga merupakan sebuah resort living yang memberikan warna baru di Tangerang.
Lebih lanjut dijelaskan Helen, Modernland Cilejit dipasarkan sangat terjangkau, yakni untuk hunian tipe RS dirangkum dalam 2 cluster yaitu Lintang & Pasai ditawarkan mulai dari Rp186 juta. Sementara Ruko RE di dalam cluster Lintang & Pasai dipasarkan seharga Rp704 juta dan Rumah Usaha seharga Rp625 juta serta hunian tipe Real Estate (RE) yang dipasarkan seharga mulai dari Rp308 juta untuk tipe 27/72.
[irp]
Saat ini, ujar Helen, sedang ada promo dan diskon harga ‘miring’ di tengah pandemi. Untuk Rumah Sederhana Pasai diberikan diskon 12% senilai Rp23.741.410,-; Rumah Sederhana Meratus diberikan diskon 11% senilai Rp30.929.316,-; Rumah Real Estate diberikan diskon sebesar 10% senilai Rp56.194.831,- ; Ruko Rumah Usaha diberikan diskon 20% senilai Rp125.133.929,- ; Ruko Real Estate diberikan diskon 20% senilai Rp161.737.105,- Sedangkan Ruko Boulevard diberikan diskon 13% senilai Rp240.566.690,-.
PT Modernland Realty Tbk. juga menawarkan masyarakat umum untuk bergabung dengan Marketing Channel bernama Billionaire Club. “Kami akan membantu penuh supaya member berhasil dalam meraih penjualan. Apabila terjadi penjualan, member Billionaire Club akan mendapatkan reward sampai dengan Rp25 juta per-unit,” tutur President Billionaire Club, Christine Natadipraja.
