Propertynbank : Sektor properti di kawasan Cilegon, Banten dari tahun ke tahun kian menggeliat. Sebagai kawasan industri, wilayah Cilegon yang diapit jalan tol dan pelabuhan, merupakan nilai strategis untuk mendulang untung di bisnis properti.
Setelah sukses dengan klaster Grand Rakata Residence, PT Krakatau Sarana Properti (KSP) anak usaha dari PT Krakatau Sarana Industri kini tengah mempersiapkan tiga klaster baru di kawasan industri Cilegon, Banten. Satu dari tiga klaster tersebut, rencananya akan segera diluncurkan pada bulan depan.
Wisnu Sasongko Putro, Real Estate Manager Perumahan Bumi Rakata Asri mengungkapkan, tiga klaster baru tersebut ditargetkan terjual semuanya dalam waktu tiga tahun. Optimisme ini didasari tingginya kebutuhan hunian di Kota Cilegon, khususnya bagi para pekerja dilingkungan Kawasan Industri Krakatau. Dengan lokasi yang strategis, serta harga yang affordable, hunian ini akan menjadi incaran konsumen properti.
“Klaster pertama yang akan kami launching adalah Crystal. Ada tiga tipe yang akan dijual yaitu tipe 36, tipe 45 dan tipe 70. Khusus untuk tipe 70 modelnya dua lantai. Klaster Crystal ada sekitar 20 unit yang akan dijual dengan harga mulai dari Rp400 jutaan. Harga rumah paling mahal di bawah Rp 1 miliar yaitu sekitar Rp900 jutaan. Sedangkan dua klaster lainnya akan segera menyusul ” kata Wisnu dalam keterangan tertulis, Senin (29/7/2024).
Wisnu menambahkan, target utama calon pembeli adalah karyawan dari perusahaan asing yang ada di sekitar Kawasan Industri Krakatau, namun ia juga meyakini karena Kota Cilegon letaknya yang strategis karena sebagai gerbang pulau Sumatra dan Jawa, calon pembeli lainnya juga akan datang dari Sumatera dan Jakarta.
Seiring dengan masuknya investor asing ke kawasan industri Cilegon, maka kebutuhan untuk perumahan juga semakin tinggi. Menurut Wisnu, ada sejumlah keuntungan yang bisa didapatkan calon pembeli antara lain kemudahan untuk mengajukan kredit ke perbankan.
“Jadi, PT Krakatau Sarana Properti sudah menjalin kerja sama dengan semua perbankan yang ada di sekitar Banten, calon pembeli bisa memilih bank mana yang akan dipakai untuk mengajukan kredit. Selain itu, selama ini perbankan juga selalu memberikan kemudahan untuk calon pembeli yang ingin mengajukan KPR untuk rumah hunian di kawasan industri,” jelas Wisnu.
Wisnu menuturkan, disain rumah dari klaster baru yang akan dibangun PT. Krakatau Sarana Properti sangat kekinian yaitu model Skandinavia dan tetap ada unsur minimalis tropis.
Dari segi lokasinya, tambah Wisnu, sangat strategis yaitu di Rawa Arum yang dekat dengan lokasi pabrik yang ada di Merak serta kawasan industri dua. Terkait dengan banyaknya investor asing, menurut Wisnu, PT. KSP juga berencana untuk membuat nota kesepahaman dengan investor asing yang masuk ke kawasan industri.
“Rencana kedepan kami adalah membuat sebuah MoU dengan mereka para investor asing agar para karyawan mereka bisa dengan mudah untuk membeli rumah. Ini adalah salah satu cara yang dilakukan oleh PT.KSP agar proses pembelian rumah menjadi lebih cepat dan mudah,” ungkap Wisnu.
Calon pembeli rumah di tiga klaster baru itu juga tidak harus pusing memikirkan tentang biaya lingkungan dan lain-lain. Karena, pihak pengembang rencananya akan membuat iuran bulanan (IPL) yang akan mengurus biaya lingkungan dan juga keamanan.
Sebelumnya, Direktur Utama PT.Krakatau Sarana Properti Iip Arief Budiman juga mengatakan, KSP akan terus meningkatkan potensi pemasukan bisnis non baja untuk induk mereka PT. Krakatau Steel dari sektor perumahan, mengingat Kawasan Industri Krakatau masih menjadi daya tarik yang besar bagi para investor baik dalam dan luar negeri dikarenakan infrastruktur pendukungnya yang memadai dan terbilang lengkap dan juga letaknya yang sangat strategis sebagai penghubung lintas Sumatera dan Jawa.
Seperti diketahui Cilegon merupakan kawasan strategis yang memang berbatasan langsung dengan Selat Sunda. Tak hanya itu, Cilegon juga terhubung langsung dengan Tol Jakarta-Merak, sehingga pertumbuhan harga propertinya melejit dalam beberapa tahun terakhir.
Ke depannya, “Kota Baja” ini juga menjadi wilayah strategis karena termasuk dalam rencana pembangunan Jembatan Selat Sunda yang tentu menambah konektivitas dengan daerah-daerah di sekitarnya.
